Te koop
: Appartement
€ 595.000,00
Standingvol appartement
-
Sint-Franciscusstraat 59/0401, 8400 Oostende
Omschrijving
Standingvol appartement gelegen op een exclusieve centrumlocatie in Oostende vlakbij Visserskaai, winkelstraten, Station en Marina-Jachthaven - 213m² nuttig woonoppervlakte + zuidgericht terras (12 m²) - gerenoveerd in 2017 met hoogwaardig materiaal - gelegen op de hoogste verdieping in de residentie (4V).
Indeling:
Royale inkomhal met marmeren vloer voorzien van 2 ingebouwde vestiairekast - afzonderlijke gastentoilet - riante woonkamer (67 m²) met eikenparket bestaande uit een zithoek (met een cassettehaard) en eetruimte - vanuit de woonkamer, eetruimte en keuken is er een subliem zicht op de Visserskaai - open keuken met kookeiland voorzien van inductiekookplaat, dampkap, koelkast, diepvries, vaatwasmachine, spoelbak, combi-oven en stoomoven - veel opbergruimte door de vele inbouwkasten met soft-close systeem - masterbedroom met ensuite badkamer die voorzien is van ligbad, inloopdouche, lavabo, handdoekradiator en ingebouwde kast voor wasmachine/droogkast - 2e slaapkamer momenteel ingericht als bibliotheek/tv-kamer en heer ook een ingemaakte kast met uitklapbed - 3e slaapkamer met ensuite badkamer ingericht met inloopdouche, toilet en lavabomeubel.
Troeven:
- brede voor- en achtergevel met veel glaspartijen waardoor het appartement een onevenaarbaar lichtgevoel creëert
- Elektrische screens voorzien aan voorzijde
- kwalitatieve rolgordijnen aan achterzijde
- Hoge plafonds (2,70 m)
- Inbouwspots aanwezig in het appartement
- Slaapkamers hebben toegang tot het terras die over de volledige breedte van het appartement loopt
- Zuidgerichte terras met zon van 's morgens tot 's middags
- Dak geïsoleerd conform 2020
- Elektriciteit vernieuwd
- Veel lichtinval
- Privatieve kelder
- kleinschalige residentie
- Mogelijkheid tot het huren van een staanplaats
Dit volumineus appartement met schitterend uitzicht is absoluut een bezoek waardig! Bel 059 80 99 20 of mail
[email protected].
Financiële info
Aankoopprijs |
€ 595.000,00 |
Ki |
€ 1.229,00 |
Provisie |
€ 10,00 |
Provisietekst |
maandelijks voorschot gemeenschappelijk verbruik water (gebaseerd op verbruik tweedeverblijf) |
Geografische info
Adres |
Sint-Franciscusstraat 59
|
Gemeente |
Oostende
|
Indeling
Kelder |
|
privatieve kelder |
Standplaats |
|
mogelijkheid tot het huren van een standplaats |
Indeling Verdieping 4
Badkamer 1 |
|
aansluitend aan slaapkamer 1; voorzien is van ligbad, inloopdouche, lavabo, handdoekradiator en ingebouwde kast voor wasmachine/droogkast |
Badkamer 2 |
|
aansluitend aan slaapkamer 3; met inloopdouche, toilet en lavabomeubel |
Keuken 1 |
|
met eiland voorzien van inductiekookplaat, dampkap, koelkast, diepvries, vaatwasmachine, spoelbak, combi-microgolfoven en stoomoven |
Slaapkamer 1 |
|
master bedroom met ensuite badkamer |
Slaapkamer 2 |
|
momenteel ingericht als bibliotheek/tv-kamer |
Slaapkamer 3 |
|
met ensuite badkamer |
Terras |
12 m² |
toegang vanuit de slaapkamers die over de volledig breedte van het appartement loopt |
Wc1 |
|
|
Wc2 |
|
|
Inkomhal |
|
met ingebouwde vestiairekast |
Leefruimte |
67 m² |
met prachtig zicht op de Visserskaai |
Comfort
Keukentype |
Hyper-Geïnstalleerd
|
Verwarming |
Aardgas
|
Beschrijving verwarming |
individuele centrale verwarming
|
Dubbelglas |
ja
|
Beglazing |
Dubbel glas
|
Ramentekst |
Hout - - draai- en kiepramen
|
Videofoon |
ja
|
Distributie |
ja
|
Lift |
ja
|
Aansluiting elektriciteit |
ja
|
Aansluiting aardgas |
ja
|
Aansluiting Internet |
ja
|
Aansluiting waterleiding |
ja
|
Bebouwing
Bouwjaar |
1964
|
Renovatiejaar |
2017
|
Aantal slaapkamers |
3
|
Aantal badkamers |
2
|
Aantal wc's |
2
|
Staat |
Uitstekende staat
|
Woonoppervlakte |
215 m²
|
Verdieping |
4
|
Aantal verdiepingen |
4
|
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Renovatieplicht | Nee |
EPC waarde | 148 kWh/m² per jaar |
EPC certificaatnummer | 20220206-0002540722-RES1 |
EPC gegevens
EPC n° |
20220206-0002540722-RES1
|
EPC waarde |
148 kWh/m²
|
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning |
Ja |
|
Recente bestemming |
Woongebied |
|
Dagvaardingen |
Nee |
|
Rechterlijke herstelmaatregel |
Nee |
|
Bestuursdwang |
Nee |
|
Last onder dwangsom |
Nee |
|
Minnelijke schikking |
Nee |
|
Voorkooprecht |
Nee |
|
Verkavelingsvergunning |
Nee |
|
As-Built Attest verkregen |
Nee |
|
Effectief overstromingsgevoelig |
Nee |
|
Mogelijk overstromingsgevoelig |
Nee |
Afgebakend overstromingsgebied |
Nee |
|
Afgebakende oeverzone |
Nee |
|
G-score |
D
|
|
P-score |
D
|
|
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit |
Niet ingegeven |
|
Beschermd pand? |
Nee |
|