Gemengd gebruik

Ref: vbv 2114

Kapellestraat 89, Oostende

€ 1.895.000

Omschrijving

Handelsgelijkvloers met 5 bovenliggende appartementen - gelegen op een absolute A1-winkellocatie te Oostende - 150mē grondoppervlakte - actueel jaarlijkse huuropbrengst: 75.000 euro - handelsgelijkvloers komt vrij 1.09.2018 - ook mogelijkheid tot aankoop van enkel handelsgelijkvloers.

Indeling:
- handelsgelijkvloers 120mē: actueel verhuurd aan 3.250 euro/maand - gelijkvloers komt vrij vanaf 1.09.2018
- eerste verdieping 130mē: inkomhal - living - open ingerichte keuken - badkamer - 2 slaapkamers - groot terras - actueel verhuurd - EPC 125
- tweede verdieping 90mē: inkomhal - living - ingerichte keuken - badkamer - 2 slaapkamers - actueel verhuurd - EPC 186
- derde verdieping 90mē: inkomhal - living - ingerichte keuken - badkamer - 2 slaapkamers - actueel verhuurd - EPC 121
- vierde verdieping 90mē: inkomhal - living - ingerichte keuken - badkamer - 2 slaapkamers - actueel vrij - EPC 150
- vijfde verdieping 90mē: inkomhal - living - ingerichte keuken - badkamer - 2 slaapkamers - actueel vrij - EPC 152

Lift, dak en verwarmingsketel op aardgas zijn vernieuwd.

Exclusieve vastgoedbelegging!

Bebouwing

Bouwjaar 1955
Grond oppervlakte 150 mē
Woonoppervlakte 90 mē
Handelsoppervlakte 130 mē
Aantal verdiepingen 5
Kadastraleafdeling Oostende 1° afdeling
Kadastralesectie A
Perceelnummer 1338/ F
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
EPC waarde 125 / 186 / 121 / 150 / 152 kWh/mē per jaar

Indeling

Handelsgelijkvloers 120 m² actueel verhuurd aan 3.250 euro/maand - gelijkvloers komt vrij vanaf 1.09.2018
Appartement eerste verdiep 130 m² inkomhal - living - open ingerichte keuken - badkamer - 2 slaapkamers - groot terras - actueel verhuurd - EPC 125
Appartement tweede verdiep 90 m² inkomhal - living - ingerichte keuken - badkamer - 2 slaapkamers - actueel verhuurd - EPC 186
Appartement derde verdiep 90 m² inkomhal - living - ingerichte keuken - badkamer - 2 slaapkamers - actueel verhuurd - EPC 121
Appartement vierde verdiep 90 m² inkomhal - living - ingerichte keuken - badkamer - 2 slaapkamers - actueel vrij - EPC 150
Appartement vijfde verdiep 90 m² inkomhal - living - ingerichte keuken - badkamer - 2 slaapkamers - actueel vrij - EPC 152

Financiële info

Aankoopprijs € 1.895.000,00
Registratierechten en erelonen € 195.191,03
Ki € 10.257,00

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming winkel heeft aparte gasketel + alle appartementen hebben een gemeenschappelijke ketel
Centrale verwarming ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Distributie ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee

Overige Info

Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja