Villa

Ref: vbv 2112

Vogelzangdreef 5, Oostende

€ 595.000
Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Woonopp.:
304m2

Omschrijving

Knap architecturaal-gebouwde villa met warme houttinten waar volumineus wonen centraal staat - gelegen aan stadsrand Oostende, op een boogscheut van E40 en invalswegen Oostende/Bredene/Gistel - 304mē woonoppervlakte en 1305mē grondoppervlakte.

Gelijkvloers: uitnodigende inkomhal 16mē voorzien van een gastentoilet en grote inbouwkasten - majestueuze eetkamer 25mē met hoge plafonds en rustieke houten gebinten - statige woonkamer 40mē biedt prachtige kijk op de groene tuinzones - aparte keuken met ontbijthoek - wasruimte met voorziening van aansluiting wasmachine en droogkast - grote berging - ruime garage voor 2 wagens 35mē - extra garagebox eveneens toegankelijk via de oprit - grote raampartijen geven toegang tot de verschillende tuin- en terraszones.

Open mezzanine: polyvalente ruimte 40mē die kan aangewend worden als tweede woonkamer of hobbyruimte

Eerste verdieping: 3 slaapkamers (20mē, 13mē en 31mē) - badkamer 18mē met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo.

Villa is omringd door een zonnige terraszone en omvangrijke tuin.

Bebouwing

Bebouwing open
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 1305 mē
Woonoppervlakte 304 mē
Oppervlakte Gelijkvloers 164 mē
Oppervlakte 1e verdieping 140 mē
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
EPC waarde 317 kWh/mē per jaar

Indeling

Berging 5 m² grote bergruimte
Eetkamer 25 m²
Inkomhal 16 m²
Keuken 1
Living 40 m²
Terras zonnige overdekte (17mē) en niet-overdekte terrassen (60mē)
Wasruimte 7 m² grote ruimte voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droogkast
Wc1 apart toilet
Garage 1 35 m² toegankelijk via de oprit - verleent toegang tot de woning
Garage 2 21 m² toegankelijk via de oprit
Ontbijthoek 13 m²
Badkamer 1 18 m² voorzien van ligbad, dubbele lavabo en inloopdouche
Slaapkamer 1 20 m²
Slaapkamer 2 13 m²
Slaapkamer 3 31 m²
Wc2 apart toilet
Polyvalente ruime 40 m² gelegen op mezzanine en kan aangewend worden tot tweede woonkamer of hobbyruimte

Financiële info

Aankoopprijs € 595.000,00
Registratierechten en erelonen € 45.476,42
Ki € 2.342,00
Onroerende voorheffing € 2.420,00

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Gepantserde deur ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Ja verkavelingsnummer: 1978/2 (22-47/30)
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 3
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Instapklaar ja