Omschrijving
Een welgelegen eigendom bestaande uit ruime garage, 2 appartementen met één slaapkamer en zolder - gelegen aan de invalsweg met een strategische ligging nabij winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, horeca en openbaar vervoer - 2 appartementen zijn op heden verhuurd met een jaarlijkse huuropbrengst van 12.600 euro..
De actuele indeling van het pand:
- gelijkvloers - 62mē: garage met ruimte voor 2 wagens
- eerste verdieping - 55mē - EPC 406 kWh/mē jaar: inkomhal - leefruimte 25mē - keuken - terras - badkamer - slaapkamer 15mē
- tweede verdieping - 55mē - EPC 868 kWh/mē jaar: inkomhal - leefruimte 25mē - keuken - terras - badkamer - slaapkamer 15mē
- derde verdieping: zolder toegankelijk via een vaste trap
Het perceel heeft een grondoppervlakte van 75mē en een benutbare oppervlakte van 192mē + terras.
Het pand heeft diverse mogelijkheden (mits aanvraag van de correcte vergunning):
- garage biedt mogelijkheid voor commercieel gebruik
- het volledig gebouw kan getransformeerd worden tot een woning
Troeven:
- dak geïsoleerd
- dubbel glas
- asbestveilig
- elektriciteit is conform
- kan een rendabele opbrengsteigendom worden
- vlotte verbinding met E40
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.
