Standingvol hoek-appartement met zicht

2
98 m²
Ref. Vrijhavenstraat 40

Standingvol hoekappartement op de negende verdieping in de iconische Residentie "Icon" - hoogstaande en verfijnde afwerkingsgraad doorheen het hele appartement - een naadloze overgang vanuit de woonkamer naar de buitenruimte zorgt voor een exclusief ruimtegevoel - open zicht over de zee, het levendige havengebied en het toekomstig groen plein.

Indeling:
Elegante inkomhal - woonkamer 38m² met een groot ruimtegevoel door de aanzienlijke glaspartijen die eveneens een zicht bieden op de zee en haven - outdoor-living-terras van 18m² die rechtstreeks toegankelijk is vanuit de woonkamer - open, volledig uitgeruste keuken met prachtige houttinten en natuurstenen werkblad - functionele berging voorzien van aansluiting wasmachine / droogkast + opbergruimte + waterverzachter + expansievat (om extra stroming te voorzien voor de massage jet in de douche) - 2 ruime slaapkamers (15m² en 12m²) - badkamer ingericht met design-lavabo, sierradiator, toilet en grote inloopdouche met massage jet - gastentoilet - gemeenschappelijke fietsenberging op "-1" en vuilnislokaal.

Mogelijkheid tot aankoop van een afgesloten garagebox 35 gelegen in het gebouw op niveau "-1" en voorzien van een sectionale poort, verlichting en stopcontact (eenvoudige te manoeuvreren).

Alle ruimtes zijn voorzien van een luxueuze afwerking:
- vloerverwarming die zowel handmatig als via digitale weg te besturen is (kan afzonderlijk worden ingesteld op de algemene ruimtes en individueel per slaapkamer);
- deuren bestaan uit volle eiken pivoterende deuren met design glasafwerking op klinkhoogte;
- inbouwspots met design lichtschakelaars en dimsysteem;
- waterverzachter (aanrader in Oostende)
- expansievat voor optimaal gebruik van de massage jet in de douche;
- volledige geïnstalleerde keuken met natuurstenen werkblad;
- mooie oppervlakte van 98m²;
- mogelijkheid tot aankoop van afgesloten garagebox in het gebouw;
- perfect onderhouden staat.

Het recente bouwjaar zorgt het voor dat er op heden geen grote kosten voorzien zijn in de residentie. Dit prestigieuze appartement biedt het summum van luxe en comfort
Voor een persoonlijke toelichting of een exclusief bezoek, staan wij graag tot uw beschikking. Neem contact op met ons kantoor via mail of het nummer 059 80 99 20.

Details

Verdieping	9
Bouwjaar	2011
Algemene staat	Luxe afwerking
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Ja

Bewoonbare opp.

98 m²

Energie

EPC	138 kWh/m²/jaar
EPC ref.	1840312
Label

Indeling

Verdieping -1

Garage

mogelijkheid tot aankoop van een volumineuze afgesloten garagebox (dubbele garagebox indien kleine wagens) met grote manouvreerruimte - sectionale poort verlichting en elektriciteit aanwezig - vraagprijs 95.000 euro

Verdieping 9

Leefruimte

38 m²

ruime living met mooie vloertegel - voorzien van grote glaspartijen die zorgen voor een lichtrijk vertoeven in de leefruimtes - panoramisch verzicht op Oosteroever, zee en haven

Keuken

open keuken met prachtige houttinten en mooie natuurstenen werkblad - uitgerust met gasfornuis, koelkast, diepvriesvak, grote combi-oven, dubbele spoelbak in onderbouw en vaatwasmachine

Terras

18 m²

groot terras met subliem zicht op Oosteroever, zee en haven

Inkomhal

Slaapkamer

12 m²

Slaapkamer

15 m²

Badkamer

ingericht met design-lavabo, inloopdouche met massage jet, sierradiator en toilet

2x Toilet

gastentoilet

Berging

functionele berging met zowel aansluiting wasmachine / droogkast als extra opbergruimte - daarnaast is er een wateronthader voorzien (aanrader in Oostende) en expansievat (om extra stroming in de douche te voorzien)

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven