Welgelegen opbrengsteigendom

6
236 m²
Ref. Christinastraat 56

Welgelegen opbrengsteigendom gelegen in een uitstekende en welgekende winkel-wandelstraat Oostende - sublieme centrumlocatie: op maximum 5 minuten wandelen van zeedijk en station - alle entiteiten zijn op heden correct verhuurd, wat deze investering meteen rendabel maakt - het pand beschikt over conformiteitsattesten voor de eerste en tweede verdieping.

Bestaande uit:
- handelsgelijkvloers 60m² - EPC "E"
- appartement - 63m² - EPC 293: inkomhal - leefruimte 30m² - halfopen keuken - berging - apart toilet - ruim terras 14m² - 1 slaapkamer 15m² - badkamer 7m²
- duplexappartement - 120m² - EPC 173:
*2°V: inkomhal - apart toilet - leefruimte 26m² - aparte keuken 8m² - tussenhal - 1 slaapkamer 15m² en badkamer 8m²;
*3°V: nachthal - 4 slaapkamers (14m², 13m², 11m² en 11m²)

Met een grondoppervlakte van 94m² en een indrukwekkende benutbare oppervlakte van 236m², biedt deze eigendom een evenwichtige mix van commerciële mogelijkheden en residentieel comfort.
Ben je op zoek naar een gunstige investeringskans? Aarzel niet en plan uw bezoek nu in: 059 80 99 20 of [email protected]

“Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.“

Details

Bouwjaar	1850
Bebouwing	Gesloten
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Bewoonbare opp.	236 m²
Bebouwbare opp.	94 m²

Indeling

Gelijkvloers

Handelsgelijkvloers

54 m²

6x Slaapkamer

2x Badkamer

Verdieping 1

Appartement

63 m²

inkomhal - leefruimte - halfopen keuken - berging - apart toilet - ruim terras - 1 slaapkamer - badkamer

Terras

Verdieping 2

Duplexappartement

120 m²

inkomhal - apart toilet - leefruimte - aparte keuken - nachthal - 5 slaapkamers en badkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja