Restaurant in nieuwbouwresidentie

211 m²
139 m²
Ref. Nieuwpoortsesteenweg 57

Subliem en stijlvol ingericht handelsgelijkvloers geschikt voor horeca met zonneterras, gesitueerd in een gegeerde nieuwbouwsite. De excellente locatie is gelegen op het project "Green C" waar dagelijks een stroom van potentiële klanten voorbij komen.

Indeling:
Inkomhal - ruime en open gelagzaal 139m² die tal van mogelijkheden biedt voor de verdere inrichting (naar eigen smaak en believen) - aanpalend een volumineus zonneterras 72m² waar gasten kunnen genieten van een heerlijke maaltijd of aperitief met geweldig uitzicht op het groen middenplein – een nog in te richten ruimte waar de keuken, afwasstraat, alsook de koel- en vriescel kunnen geplaatst worden - toiletten (dames, heren en WC voor rolstoelgebruikers) - mogelijkheid tot huren van een kelderberging en/of garagestandplaatsen op de site.
De handelsruimte werd grotendeels ingericht, de verdere inrichting dient voorzien te worden door de huurder in samenspraak met de eigenaar.

Troeven:
- handelsruimte: 139m²;
- zonnige terraszone van maar liefst 72m² mét zicht op binnentuin;
- de handelsruimte werd reeds aantrekkelijk ingericht met terrazzo vloeren, elektriciteit, verlichting, sanitair, vloerverwarming, muurbetegeling o.m. in de keuken, geschilderd,...;
- aanwezigheid van lichtcellen (10KVA);
- de keuken- en restaurant-inrichting kan naar eigen smaak worden afgewerkt (alle leidingen zijn voorzien);
- gevelbreedte kant binnentuin: 20 meter;
- vrije plafondhoogte: 3,48 meter;
- mogelijkheid tot huren van garage of kelder;
- gebouw voldoet aan de laatste nieuwbouwnormen;
- horeca vergunning ontvangen;
- ingang via oprit aan de zijkant en binnenplein;
- zeer toegankelijke voor rolstoelgebruikers;
- huurprijs onderhevig aan 21% btw;
- onmiddellijk beschikbaar.

Het nieuwbouwproject trekt verschillende bewoners en bezoekers aan, wat resulteert in een levendige en bruisende omgeving. Bent U een ervaren restauranteigenaar en op zoek naar een nieuwe uitdaging of een ondernemer met horecapassie? Dit restaurant is de ideale plek om jouw visie tot leven te brengen.
Grijp deze unieke kans om jouw culinaire dromen waar te maken in een moderne en levendige omgeving!

Details

Bouwjaar	2024
Lift	Neen

Totale opp. grond	211 m²
Bewoonbare opp.	139 m²

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

4x Toilet

Gelagzaal

keukenruimte

Afwaslokaal

Berging

Terras

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven