Weelderige penthouse met zicht op Leopoldpark

3
180 m²
132 m²
Ref. Karel Janssenslaan 25 - 0801

Weelderige penthouse met adembenemend uitzicht op het Leopoldpark.

Stap binnen in dit recent luxueus gerenoveerde penthouse, gelegen op een toplocatie aan de voet van het Leopoldspark en een panoramisch uitzicht vanop de 8e verdieping. Dit abstract appartement biedt een perfecte balans tussen volumineuze woonvertrekken, comfort en een adembenemend uitzicht.

De inkomhal verwelkomt u met een vestiairekast en een afzonderlijk toilet voor de gasten. De moderne open keuken van 22m² is voorzien van een dubbele spoelbak, kookplaat met dampkap, vaatwasmachine, microgolfoven, ingebouwde koelkast met vriesvak en veel opbergruimte. De aangrenzende leefruimte van 40m² is licht en ruim, met ingebouwde kasten, bar en een sfeervolle haard. Vanuit de leefruimte stapt u direct op het royaal zonneterras van 30m² aan de voorzijde van het gebouw, waar u kunt genieten van een open zicht op het Leopoldpark.
De leefruimtes genieten bijzonder veel lichtinval doordat de leefruimte én terras in de breedte van het gebouw gelegen zijn (12 meter gevelbreedte).

Slaapgedeelte:
Een eerste slaapkamer met ingemaakte kasten meet 18m² en geeft rechtstreekse toegang naar een berging en de ensuite badkamer. De badkamer is compleet voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo en toilet. Naast de slaapkamer vindt u een dressing voor al uw kleding en accessoires.
De tweede slaapkamer 13m² beschikt tevens over een aanpalende badkamer met inloopdouche en lavabomeubel. De derde slaapkamer 9m² is eveneens voorzien van een aangrenzende badkamer met inloopdouche en lavabomeubel.
Het wooncomfort wordt verhoogd door de grote kelderberging (28m²) in de ondergrond.
Het volumineuze terras aan de achterzijde van het gebouw meet 31m².

Het appartement is gelegen op de 8e verdieping, de lift gaat tot de 7^deverdieping (1 verdieping met de trap).
Perfecte aanvulling: mogelijkheid tot aankoop van een garagebox.

Troeven:

ideaal gelegen vlakbij winkels, de zeedijk, het casino en openbaar vervoer
geniet dagelijks van een onevenaarbaar parkzicht en 100% privacy
leven aan het park ensceneert de vier seizoenen vanuit een comfortabel appartement
recent vernieuwd (dd 2022) naar een doordachte woonindeling en oog voor detail
elektriciteit conform
Gunstig EPC: "B"
dankzij de ruime opzet en de brede raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en een hoog ruimtegevoel
volumineuze woonvertrekken
overdosis aan geriefelijke ingemaakte kasten
twee royale terrassen bieden volop buitenruimte

Deze woongelegenheid biedt dé perfecte woonervaring door zijn doordachte indeling, royale oppervlaktes, veel ingemaakte kasten en centrale ligging. Alle zintuigen worden gegarandeerd geprikkeld.
Wilt u dit exclusieve appartement met eigen ogen zien? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

Indeling

Gelijkvloers

Vestiaire

2x Toilet

Keuken

22 m²

Leefruimte

40 m²

Slaapkamer

18 m²

Badkamer

Slaapkamer

13 m²

Badkamer

Slaapkamer

9 m²

Badkamer

Dressing

Berging

Terras

30 m²

aan de voorzijde (ochtend- en middagzon)

Terras

31 m²

aan de achterzijde (avondzon)

Kelder

28 m²

Uitzonderlijk grote privatieve kelderberging

Garage

mogelijkheid tot aankoop van een garagebox

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financiële info

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.593

Verdieping	8
Bouwjaar	1976
Renovatiejaar	2022
Algemene staat	Instapklaar
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

EPC	118 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230713-0002943328-RES-1
Label

Appartement te koop in Oostende