Zonnig hoekappartement met subliem open zicht

3
130 m²
Ref. Karel Janssenslaan 21 - 0401

Met plezier presenteren wij dit prachtige hoekappartement met een adembenemend open zicht op het groene Leopoldpark en haar omgeving. Dit royale appartement van 130m², gelegen op de vierde verdieping van Residentie "Westpoort", biedt een perfecte combinatie van centrale ligging en serene leefomgeving. Het pand bevindt zich op wandelafstand van winkels, de zeedijk, het casino en openbaar vervoer, en het appartement is eenvoudig bereikbaar met de wagen.

Het appartement is als volgt ingedeeld:
Ruime inkomhal met ingemaakte kasten en toilet - leefruimte 42m² met natuurlijk lichtinval door de vele raampartijen en hoekligging - afzonderlijke keuken ingericht met kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, vaatwasmachine, oven, koelkast en veel opbergruimte - badkamer is voorzien van ligbad en lavabomeubel - 3 slaapkamers (16m², 11,5m² en 10m²) waarvan één met aanpalend een douchekamer - in de benedenverdieping is er een private kelder nummer 6.

Troeven:
- 1 appartement per verdieping
- kleinschalige residentie
- gemeenschappelijke fietsenberging
- lichtrijk appartement door de vele glaspartijen
- rustige residentiële woonlocatie aan het stadspark (Leopoldspark), maar toch gelegen in de bruisende stadskern nabij alle dagelijkse benodigdheden
- adembenemend uitzicht
- vuilnislokaal
- doordachte woonindeling

Vraag snel een bezichtiging aan en ontdek dit sublieme hoekappartement met zijn vele troeven!

Details

Verdieping	4
Bouwjaar	1969
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Te renoveren
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Ja

Bewoonbare opp.

130 m²

Energie

EPC	202 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240730-0003326914-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

nummer 6

Gelijkvloers

Fietsenberging

Verdieping 4

Inkomhal

12,5 m²

Leefruimte

42 m²

Keuken

13 m²

2x Toilet

Badkamer

4,5 m²

Slaapkamer

16 m²

Slaapkamer

11,5 m²

Slaapkamer

10 m²

Douchekamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Inventaris van archeologische zones
Renovatieplicht	Neen