Handelsgelijkvloers 197m² + kelder

289 m²
197 m²
Ref. Koning Ridderdijk 31

Volumineus handelsgelijkvloers, gelegen op het beste stuk van de Zeedijk te Westende - een geliefde toeristische regio met onevenaarbaar uitzicht op de zee. De handelsruimte meet 197m² en is volledig onderkelderd - gunstige veranda-voorgevel van 5m die een panoramisch zicht op zee biedt.

Indeling:
- Gelijkvloers (197m²): volumineuze gelagzaal met bar - jaarlijks terugkerend zomerterras op de Zeedijk - leveranciersingang via Distellaan;
- Benedenverdieping (92m²): professioneel ingerichte keuken - sanitaire blok - technische ruimte - 2 bergingen.

Het pand is geschikt voor een brede waaier aan doeleinden.
Optioneel kan het restaurant overgenomen worden (geen must). Het gerenommeerd restaurant bestaat reeds 4 decennia en kent een uitstekend rendement door het toerisme en de vaste klanten. In het achterste deel van het handelsgelijkvloers worden regelmatig syndicusvergaderingen gehouden.

De achterbouw kan mits bouwvergunning en toestemming mede-eigendom omgevormd worden tot garagebox(en), toegankelijk vanuit de Distellaan.
Zeer gunstig EPC-label - lage onkosten gemene delen - vrij bij notariële akte.

“Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.“

Details

Bouwjaar	1967
Lift	Neen

Totale opp. grond	289 m²
Bewoonbare opp.	197 m²

Energie

EPC ref.	20230614-0002905897-KNR-1
Label

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja