Halfopen gezinswoning

4
350 m²
167 m²
Ref. Mimosalaan 8

Te renoveren halfopen woning gelegen in een rustige residentiële woonzone in Stene - 350m² grondoppervlakte - vlotte toegankelijkheid naar E40 en invalswegen Oostende - lichtrijke leefruimtes zorgen voor aangenaam vertoeven in de woning.

Indeling:
* Kelderverdieping:
Een ruime garage die niet alleen plaats biedt aan jouw wagen, maar ook perfect dienst kan doen als werkplaats en een apart stooklokaal.

* Gelijkvloers:
Inkomhal die toegang biedt tot de zonnige woonkamer (29m²) met een aantrekkelijke houtkachel. De aparte keuken is voorzien van ingebouwde toestellen. Verder zijn er twee slaapkamers (elk 13m²), een douchekamer, een apart toilet en toegang tot de tuin (225m²) - ideaal om tot rust te komen.

* Eerste verdieping:
Een nachthal, een riante slaapkamer (30m²) met ingebouwde kasten en een ensuite een badkamer met ligbad. Daarnaast is er een extra kamer van 10m² die je naar wens kan inrichten als dressing, hobbykamer of extra slaapkamer. De zolderruimte (10m²) biedt extra opbergruimte.

Troeven:
- oprit met parkeerplaats voor de wagen;
- ruime garage en werkplaats;
- rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving;
- veel natuurlijke lichtinval;
- praktische en functionele indeling;
- mogelijkheid tot verbouwen en personaliseren naar eigen smaak;
- aanwezigheid van een regenwaterput;
- mobiscore 8,8/10 - vlotte bereikbaarheid en goede voorzieningen in de buurt.

Deze woning vraagt om renovatie, maar biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een warme, persoonlijke thuis!
Interesse in een bezichtiging of meer info? Neem gerust contact met ons op: 059 80 99 20.

Details

Bouwjaar	1968
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Na verlijden notariële akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noordwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	350 m²
Bewoonbare opp.	167 m²
Bebouwbare opp.	112 m²

Energie

EPC	687 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250408-0003573042-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

43 m²

Werkruimte en stooklokaal

Garage

50 m²

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

11 m²

aparte keuken, met veel kastruimte en toegang verleend tot de tuin

Badkamer

3,3 m²

Lavabo en douche

Toilet

Slaapkamer

13 m²

Slaapkamer

13 m²

met ingebouwde kasten

Tuin

225 m²

Verdieping 1

Slaapkamer

30 m²

Badkamer

6,7 m²

Slaapkamer

10 m²

slaapkamer, bureau of berging

Zolder

Zolderruimte

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja