Appartement met 2 zonnige terrassen en pleinzicht

1
80 m²
36 m²
Ref. Nieuwstraat 17 - 0601

Dit op te frissen appartement van 36m² - gelegen op de zesde verdieping van een kleinschalige residentie met lift - biedt alles wat u zoekt. Het appartement beschikt over twee terrassen (10m² - 34m²) om optimaal te genieten van de zon en dit de ganse dag door. Verder is er een open zicht op het levendige Mijnplein, aan de voet van de residentie bevinden zich tal van eet- en drinkgelegenheden, alsook de plaatselijk markt op donderdag- en zaterdagochtend. Actueel verhuurd aan een correcte, stabiele huurder.

Troeven:
- Twee terrassen samen 44m²;
- Gunstige zonligging;
- Centrale locatie (winkels, parking, zee);
- Naar eigen smaak in te richten;
- Veel potentieel;
- Actueel verhuurd, aan een correcte huurder;
- Lage onkosten gemene delen (elektriciteit gemene delen, lift en brandpolis, geen syndicus).

Een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een vaste bewoning, tweede verblijf of investering met toekomstpotentieel én een zeldzame buitenruimte in deze prijsklasse. Bel gerust naar ons kantoor voor verdere vragen of een bezoek 059 80 99 20.

Details

Verdieping	6
Bouwjaar	1976
Algemene staat	Licht op te frissen
Beschikbaar	Huidig verhuurd
Bemeubeld	Ja
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Ja

Totale opp. grond	80 m²
Bewoonbare opp.	36 m²

Energie

EPC	581 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240924-0003385432-RES-1
Label

Indeling

Verdieping 6

Woonkamer

24 m²

Veel lichtinval

Terras

34 m²

Voorzijde met zicht op Mijnplein

Keuken

Basic

Slaapkamer

8 m²

Met ingemaakte kasten

Toilet

Badkamer

Terras

10 m²

Achterzijde

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Inventaris van archeologische zones
Renovatieplicht	Ja