Handelspand 93m² op AAA-locatie

Ref. Adolf Buylstraat 34

In het commerciële hart van Oostende, op een uiterst begeerde AAA-ligging in de Adolf Buylstraat 34, uitgevend op de Sint-Sebastiaanstraat, bevindt zich dit unieke handelspand van 93m². Gelegen in een bruisende winkelstraat met grote passage, en omringd door sterke retailnamen zoals Kruidvat, ICI Paris XL, America Today en Bakkerij Paul, is dit een toplocatie met maximale visibiliteit en commerciële aantrekkingskracht.

Unieke troeven:
- beschermd monument en vastgesteld bouwkundig erfgoed ontworpen door de architect Charles Pil
- renovatie of herontwikkeling mogelijk, met diverse invullingen: commercieel, residentieel of toeristisch
- grote meerwaarde op lange termijn dankzij erfgoedwaarde en topligging
- ideaal voor investeerders of liefhebbers van erfgoed met visie op ontwikkeling
- stabiele constructie met goede dakstructuur

Het handelsgelijkvloers is onmiddellijk verhuurklaar, terwijl de bovenverdiepingen een unieke kans bieden voor renovatie en meerwaardecreatie
Deze combinatie van locatie, uitstraling, erfgoedstatus en verhuurpotentieel maakt van deze eigendommen een zeldzame en waardevolle investeringskans!

Details

Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Vrij bij notariële akte
Lift	Neen

Bebouwbare opp.

93 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Ja
Geïnventariseerd erfgoed	Beschermd monument
Renovatieplicht	Niet ingegeven