Ref. Adolf Buylstraat 32 / Sint-Sebastiaansstraat 29
In het bruisende centrum van Oostende bevinden zich deze twee aanpalende panden: een commercieel handelspand en een karaktervolle eengezinswoning die samen een unieke investerings- en ontwikkelingskans bieden. Het handelspand bevindt zich in een drukbezochte winkelstraat, omringd door sterke retailnamen zoals Kruidvat, ICI Paris XL, America Today en Bakkerij Paul. Dankzij deze locatie geniet je van een uitstekende passage en commerciële aantrekkingskracht. De aangrenzende woning ligt midden in het winkelhart, op slechts 300 meter van de zeedijk. Openbaar vervoer en horeca bevinden zich eveneens in de onmiddellijke nabijheid. Dankzij de woonvriendelijke straat en de bestaande indeling biedt deze combinatie tal van ontwikkelingsmogelijkheden.
Beschrijving van de panden: - Adolf Buylstraat 32 – 91 m² – verhuurd aan € 3.000/maand - Sint-Sebastiaanstraat 29 – 225 m² benutbare oppervlakte – vrij van huur
Unieke troeven: - beschermd monument en vastgesteld bouwkundig erfgoed ontworpen door de architect Charles Pil - renovatie of herontwikkeling mogelijk, met diverse invullingen: commercieel, residentieel of toeristisch - grote meerwaarde op lange termijn dankzij erfgoedwaarde en topligging - ideaal voor investeerders of liefhebbers van erfgoed met visie op ontwikkeling - stabiele constructie met goede dakstructuur
Een zeldzame opportuniteit voor investeerders, ontwikkelaars of gezinnen met visie.
Details
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Vrij bij notariële akte
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Bebouwbare opp.
175 m²
Energie
Gemeenschappelijke delen
EPC
357 kWh/m2/jaar
EPC label
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score
D
P(erceel)-score
D
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd