Handelspand 420m²

439 m²
420 m²
Ref. Groentemarkt 13

Hoekpand met centrale ligging op de Groentemarkt - gelegen op een dynamische pleinlocatie met uitstekende visibiliteit, aan de zonnekant - recent gebouw van 1990.
Het pand beschikt over een brede gevel (27 meter) en een onevenaarbare etalage - geschikt voor allerlei handelsactiviteiten - benutbaar winkeloppervlakte van 420m² + kelder van 19m² - onmiddellijk beschikbaar.

Indeling:

kelder (19m²);
gelijkvloers (195m²): winkelruimte met leveranciersingang via grote rolpoort met breedte van 2,40 meter;
1e verdieping (225m²): winkelruimte en/of bijkomende stockage, WC en kitchenette met ruimte voor lockers.

Door de centrale ligging is het pand goed bereikbaar en profiteert het van veel passage.

Extra troeven:
- marktlocatie
- grote visibiliteit
- ruime stockage
- bijzonder lange virtrine
- geen syndicuskosten
- veel lichtinval door de hoeklocatie, hoge plafonds en hoge raampartijen
- goed bereikbaar te voet, met de fiets, het openbaar vervoer en de wagen
- parkeren kan dichtbij in de Indigoparking "Mijnplein" of "Visserskaai".
- Aantrekkelijke locatie voor commerciële activiteiten

Details

Bouwjaar	1990
Beschikbaar	Onmiddellijk vrij
Lift	Neen

Totale opp. grond	439 m²
Bewoonbare opp.	420 m²

Energie

EPC ref.

20250512-0003598932-KNR-1

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20221223-0002675108-GD-1

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen