Opbrengsteigendom met 3 woongelegenheden

5
196 m²
Ref. Peter Benoitstraat 25

Opbrengsteigendom bestaande uit 4 appartementen (vergund geacht als meergezinswoning met 3 woongelegenheden) - deze investering bevindt zich in de charmante Belle Epoque-wijk - op wandelafstand van het strand en omringd door winkels, horecazaken en supermarkten - in de directe omgeving vind je scholen, recreatiemogelijkheden en het centrum van Oostende - vlotte verbinding naar de A10/E40 - groot aanbod aan openbaar vervoer via trein, tram en bus - de rustige woonomgeving en nabijheid van de binnenstad, maakt de appartementen aantrekkelijk en makkelijk verhuurbaar.

De entiteiten zijn ingedeeld als volgt:
- appartement 0001 - EPC 327 kWh/(m² jaar): leefruimte - aparte keuken - badkamer met douche en toilet - 1 slaapkamer - koer;
- appartement 0101 - EPC 296 kWh/(m² jaar): leefruimte - aparte keuken - badkamer - afzonderlijk toilet - 1 slaapkamer;
- appartement 0201 - EPC 305 kWh/(m² jaar): leefruimte - aparte keuken - badkamer met douche en toilet - 2 slaapkamers;
- appartement 0301 (niet vergund): leefruimte met keuken - slaapkamer met douche - apart toilet met lavabomeubel.
Er is potentieel om appartement 0201 en 0301 samen te voegen als duplex (mits bouwaanvraag).

Positieve punten:
- rustige straat met weinige passage
- in de charmante Belle Epoque-wijk, bekend om haar authentieke en karaktervolle uitstraling
- bijzondere en herkenbare architecturale stijl
- nabij het stadscentrum en toch in een rustige woonomgeving
- parkeergelegenheid in de straat
- veel lichtinval en hoge plafonds
- vergund geacht als meergezinswoning met 3 woongelegenheden
- alle eniteiten zijn actueel verhuurd
- elektriciteit conform

Bruto-rendement van 6,13% met een jaarlijkse huuropbrengst van 22.806,84 euro.
Het perceel heeft een grondoppervlakte van 100m².

Details

Bouwjaar	1918
Algemene staat	Licht op te frissen
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Bewoonbare opp.	196 m²
Bebouwbare opp.	100 m²

Indeling

Gelijkvloers

Kelder

51 m²

leefruimte - aparte keuken - badkamer met douche en toilet - 1 slaapkamer - koer

5x Slaapkamer

Koer

3x Badkamer

4x Keuken

5x Toilet

Verdieping 1

1° verdieping

55 m²

leefruimte - aparte keuken - badkamer - afzonderlijk toilet - 1 slaapkamer

Verdieping 2

2° verdieping

47 m²

leefruimte - aparte keuken - badkamer met douche en toilet - 2 slaapkamers

Verdieping 3

3° verdieping

43 m²

leefruimte met keuken - slaapkamer met douche - apart toilet met lavabomeube

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen