Moderne woning met koer

2
122 m²
104 m²
Ref. Leffingestraat 222

Moderne ééngezinswoning met gunstige locatie op Mariakerke (Oostende), vlakbij het Sint-Catharinaplein, scholen, belangrijke invalswegen en diverse winkels. Ook is de woning gelegen op fietsafstand van het bruisende centrum en de zee.

Indeling:

Gelijkvloers: inkomhal, berging, toilet, leefruimte met open uitgeruste leefkeuken (voorzien van alle ingebouwde toestellen) en koer;
Eerste verdieping: 2 grote slaapkamers (15m² en 16m²) met laminaatvloeren, badkamer ingericht met lavabomeubel, inloopdouche en een ligbad, daarbovenop is er een afzonderlijke berging met aansluiting voor de wasmachine en droogkast;
Dakverdieping 20m²: grote stockageruimte of mogelijkheid tot het creëren van een derde grote slaapkamer.

Troeven:
- Centraal gelegen;
- Gerenoveerd;
- Dak geïsoleerd;
- Alle ramen hebben hoogrendementsglas;
- Ingebouwde spotjes;
- Conform elektriciteitsattest;
- Lage onroerende voorheffing;
- Veel lichtinval in alle ruimtes;
- Asbestveilig;
- EPC: "C";
- Op korte afstand van het centrum en de zee.

Dankzij de leuke woonlocatie en lichtrijke ruimtes, vormt deze woning een droom voor elk (toekomstig) gezin. Bel gerust ons kantoor voor verdere vragen of een bezoek 059 80 99 20.

Details

Bouwjaar	1952
Renovatiejaar	2009
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Vanaf ondertekening notariële akte
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	122 m²
Bewoonbare opp.	104 m²

Energie

EPC	246 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250425-0003586474-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

Berging

Woonkamer

26 m²

Eethoek

Keuken

10 m²

Voorzien van alle toestellen en opbergruimte

Koer

17 m²

Berging

4 m²

Aansluiting wasmachine + legplanken

Verdieping 1

Slaapkamer

14 m²

Badkamer

5,5 m²

Lavabo, douche, bad en sierradiator

Slaapkamer

15 m²

Verdieping 2

Zolder

20 m²

Geïsoleerd en voldoende ruimte voor het creëren van een extra kamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen