Appartement met verzicht op de Visserskaai

2
90 m²
Ref. Visserskaai 45 - 0301

Comfortabel appartement (90m²) - gelegen op de derde verdieping met lift - in Residentie Starflyer. Hier geniet je van een schitterend uitzicht over de jachthaven, de imposante strekdam en het glinsterende zeewater.
De Visserskaai, één van Oostendes oudste en meest karakteristieke boulevard, ze ademt maritieme historie en vormt het bruisende hart van de vissersgemeenschap. Tegelijkertijd is het een levendige hotspot waar locals en toeristen samenkomen voor sfeervolle wandelingen, terrasjes en restaurants aan het water.

Het pand is als volgt ingedeeld:
Inkomhal met een praktische ingebouwde vestiarekast. De lichtrijke woonkamer sluit aan op de open geïnstalleerde keuken en een balkon. Vanuit de living en keuken kijk je uit op een zeldzaam stukje Oostende: de bruisende Visserskaai, de statige jachthaven en het rustgevende ritme van de zee. Verder zijn er 2 slaapkamers (9m² & 10m²), een apart toilet en een ruime badkamer met ligbad, 2 lavabo's en aansluiting voor wasmachine. In de residentie is er een gemeenschappelijke fietsenberging en een vuilnislokaal voorzien.
Er kan een standplaats aangekocht worden in de residentie (vraagprijs 50.000 euro).

Troeven:
- EPC-label "B";
- Balkon met postkaartwaardig panorama;
- Levendige hotspot;
- Lift aanwezig;
- Wandelafstand van de station;
- Gemeenschappelijke fietsenberging en vuilnislokaal;
- Wooncomfort kan geoptimaliseerd worden door de aankoop van een staanplaats in het gebouw.

Perfect als prestigieuze vaste woonst, tweede verblijf of rendabele investering. Een appartement met balans tussen rust en dynamiek.
Voor een exclusieve bezichtiging en meer informatie, nodigen wij u uit contact op te nemen met ons kantoor via 059 80 99 20.

Details

Verdieping	3
Bouwjaar	2006
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Vanaf ondertekening van notariële akte
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Ja

Bewoonbare opp.

90 m²

Energie

EPC	176 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250605-0003618083-RES-1
Label

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20220310-0002560358-GD-1

Indeling

Verdieping -1

Standplaats

Aankoop standplaats mogelijk (vraagprijs 50.000 euro)

Gemeenschappelijke fietsenberging

Vuilnislokaal

Kelder

Berging nr.45 privatief

Verdieping 3

Inkomhal

Met ingemaakte vestairekast

Woonkamer

30 m²

Balkon

4 m²

Uitzicht over de haven en de bruisende Visserskaai

Keuken

10 m²

Slaapkamer

10 m²

Slaapkamer

9 m²

Toilet

Badkamer

Ligbad, dubbele lavabo en ruimte voor wasmachine

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Inventaris van archeologische zones
Renovatieplicht	Neen