Woning met tuin Oostende

3
138 m²
Ref. Dilbeeklaan 41

Smaakvol gerenoveerde woning gelegen in de rustige en residentiële Dilbeeklaan te Oostende. Uiterst rustige woonlocatie, maar toch nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Het woonoppervlakte meet 138m² en grondoppervlakte 176m².

Indeling:

Gelijkvloers: inkomhal voorzien van trendy gastentoilet - living 24m² met aanpalende lichtrijke veranda-zone 13m² en moderne keuken 8m² ingericht met nieuwe toestellen (koelkast, grote diepvries, inductie kookfornuis, dampkap, vaatwasmachine, microgolf en afzonderlijke oven). Ook bevinden er zich veel kasten en de aansluiting voor wasmachine. Aan de straatkant is er een extra kamer 17m² die diverse opportuniteiten kan geven: uitbreiding van de living, slaapkamer op het gelijkvloers, een grote hobbyruimte of een vrij beroep (de doorgang naar de hall kan terug open gemaakt worden).
Eerste verdieping: 2 volumineuze slaapkamers (23m² en 15m²) - afzonderlijk wc met lavabo - badkamer voorzien van een dubbele lavabo, bubbelbad met douchefaciliteiten - open opbergruimte op de gang. Bijkomend: de grote slaapkamer van 23m² kan opnieuw opgesplitst worden naar 2 slaapkamers;
Dakverdieping;
Tuin: aan de achterzijde van de woning (zuid georiënteerd) bevindt zich de onderhoudsvriendelijke tuin, terras en tuinhuis.

Aanwezigheid van hoogrendementsglas, geïsoleerde dak, zuidgerichte tuin, regenwaterton, hedendaags inrichting, charmante voorgevel, hoge plafonds, veel lichtinval, met andere woorden = INSTAPKLAAR. In de tuin kan je de ganse dag van de zon genieten, ideaal als ontspanning en gezellige momenten met familie of vrienden.

Op zoek naar een huiselijke woonsfeer in een familiale rustige woonomgeving? Dan is dit huis met doordachte woonindeling en hedendaags comfort de plek die je zoekt !

Details

Bouwjaar	1936
Renovatiejaar	2023
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	2 weken na de akte
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Bewoonbare opp.

138 m²

Energie

EPC	227 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250526-0003610237-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Keuken

8 m²

Living

24 m²

Veranda

13 m²

Slaapkamer

17 m²

Aan de straatkant is er een extra kamer 17m² die diverse opportuniteiten kan geven: uitbreiding van de living, slaapkamer op het gelijkvloers, een grote hobbyruimte of een vrij beroep (de doorgang naar de hall kan terug open gemaakt worden).

Tuin

Terras

Toilet

Verdieping 1

Badkamer

Slaapkamer

23 m²

Deze kamer kan opnieuw opgesplitst worden naar 2 slaapkamers

Slaapkamer

15 m²

Toilet

Berging

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven