Handelspand met woonst

2
195 m²
Ref. Hennepstraat 41

Handelshuis op zichtbare ligging nabij de kerntoegangswegen richting centrum en strand. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.
Geschikt als renovatie- of nieuwbouwproject, met commerciële ruimte en bovenliggend woongedeelte. Ideaal voor zelfstandigen of investeerders.
Beschikbaar bij notariële akte. De grondoppervlakte bedraagt 84m² en het benutbaar oppervlakte +/- 195m². In het handelshuis geniet je een groots ruimtegevoel vanwege de hoge plafonds, vele raampartijen en hoeklocatie. Dynamische locatie omringd door veel vaste bewoning, lokale handelaars en de tennisclub. Ook heb je open zicht op het "Raoul Bonnelplein".

Actuele indeling:
- Kelder
- Gelijkvloers: handelsruimte 52m² en aparte wc voor dames en heren
- 1ste verdieping: keuken - eetruimte - living - slaapkamer - wc
- 2de verdieping: slaapkamer - badkamer

Troeven:
- Etalagebreedte van 7,5m
- Dubbele glas
- Bierluik aanwezig
- Commerciële passageligging nabij de Torhoutsesteenweg
- Pleinzicht
- Veel lichtinval
- Diverse mogelijkheden: renovatie, nieuwbouw, investeringspand...

“Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. “

Details

Bouwjaar	1936
Algemene staat	Te renoveren
Lift	Neen

Bewoonbare opp.

195 m²

Energie

EPC ref.	20250626-0003633231-KNR-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

12 m²

Gelijkvloers

Handelsruimte

52 m²

Toilet

dames en heren afzonderlijk

Verdieping 1

Living

23 m²

Keuken

10,6 m²

Eetkamer

14 m²

Slaapkamer

11 m²

Toilet

Verdieping 2

Slaapkamer

23,5 m²

Badkamer

11 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Geen bouwvergunning
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Financiële info

Prijs

€ 239.000

Onroerende voorheffing

€ 1.191,09

Comfort

Beglazing | Dubbele
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Elektriciteit
Riolering
Rolluiken
Stadswater

Vertegenwoordiger

Chelsea Devos

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Handelspand met woonst te koop in Oostende