Unieke renovatiekans op topligging in Mariakerke

200 m²
Ref. Hyacintenlaan 11

Deze woning (200m²), gelegen in een rustige en residentiële buurt, vormt de ideale opportuniteit voor wie een renovatieproject volledig naar eigen smaak wil realiseren. Dankzij de ligging vlak bij de tennisclub, de Onze-Lieve-Vrouw Koningin kerk, eventhal (Coretec Dôme) en de zeedijk, geniet u hier van een perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en kustbeleving.

Met zijn aanzienlijke potentieel is dit pand zowel geschikt als ruime gezinswoning als interessante investering. Mits een doordachte renovatie kan u hier een echte parel creëren op een gegeerde locatie.

Huidige indeling:

Gelijkvloers: karaktervolle inkomhal - woonkamer met inbouwkeuken in boekenkast-stijl (16m²) - slaapkamer (16m²) - wasruimte met lavabo en wc;
1ste verdieping: woonkamer (13m²) - keuken - slaapkamer (15m²) - badkamer met lavabo en wc;
2de verdieping: woonkamer (15m²) - keuken - slaapkamer (15m²) - wasruimte met lavabo en wc;
Kelderverdieping: polyvalente ruimte (15 m²) - berging - wasruimte met toilet - ruime garage (21 m²) veranda en een grote tuin 123 m²;

Het pand was oorspronkelijk ingericht als vier afzonderlijke appartementen, maar is vergund als woning.

Troeven:
- Rustig en groene residentiële buurt;
- Open zicht;
- Authentieke details en charme;
- Voldoende parkeermogelijkheden in de straat;
- Ruime tuin (123m²);
- Flexibel renovatieproject: eventueel mogelijkheid vrij beroep;
- Kortbij openbaar vervoer zo vlotte verbinding langs de hele kust.

Bent U op zoek naar een project? Aarzel niet en plan uw bezoek nu in: 059 80 99 20 of [email protected]

Details

Bouwjaar	1956
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Na ondertekening notariële akte
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Bewoonbare opp.

200 m²

Energie

EPC	397 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260410-0003821455-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kamer

15 m²

Polyvalente ruime

6 m²

Berging

Veranda

20 m²

Garage

21 m²

Gelijkvloers

Tuin

123 m²

Kamer

17 m²

Kamer

16 m²

keuken zit verborgen achter klapdeuren in een wandmeubel.

Badkamer

4 m²

Kamer

15 m²

Badkamer

4 m²

Kamer

15 m²

Kamer

15 m²

Keuken

7 m²

Verdieping 1

Living

13 m²

Keuken

5 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Ja