Handelsgelijkvloers 100m²

180 m²
100 m²
Ref. Prinses Clementinaplein 10 - 12 - W1+W3

Een strategisch gelegen handelsgelijkvloers op het drukke kruispunt aan Petit Paris Oostende. Vanaf deze locatie is er een vlotte bereikbaarheid van en naar alle invalswegen. De winkelruimte meet 100m² met daarbovenop een ruime kelder van 80m². Door een lange etalage van maar liefst 15 meter (voor- en achteraan) geniet deze eigendom van een opvallende zichtbaarheid. Het pand strekt zich uit van het Prinses Clementinaplein naar de Torhoutsesteenweg.
Sinds 1993 verhuurd aan correcte huurder. Het huidige rendement bedraagt 6,37%. De huidige huurder wenst het handelsgelijkvloers verder te bezetten, waardoor dit alleen maar kan bijdragen aan de stabiliteit van de investering.

Pluspunten:
- aanwezigheid van dubbel glas en airco (zowel warme als koude lucht) in het pand
- dak gerenoveerd en geïsoleerd
- lage onkosten gemene delen (niet meebetalen in de lift)
- gunstig EPC label "B"
- een rendabele investering met direct rendement
- grote kelder
- 2 ingangsdeuren (aan de kant van het Prinses Clementinaplein en de kant langs Torhoutsesteenweg)
- brede gevel

Deze handelsruimte biedt een unieke combinatie van ligging, ruimte en doorwinterd ondernemerssucces.
Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en grijp de mogelijkheid om te investeren in succes!

“Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. “

Details

Bouwjaar	1992
Bebouwing	Gesloten
Lift	Neen

Totale opp. grond	180 m²
Bewoonbare opp.	100 m²

Energie

EPC ref.	20210924-0002467317-KNR-1
Label

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen