Café toplocatie Middelkerke

Ref. Café Westendelaan / Oudstrijdersplein 2 - Middelkerke

OVER TE NEMEN:

"Café Sportwereld" centraal gelegen op de dynamische hoek met het Oudstrijdersplein en de Westendelaan te Middelkerke. Een café geniet van een stabiele omzet, dankzij de constante klantenstroom het hele jaar door. Het café heeft een groot trouw cliënteel en een hoog visibiliteit vanwege de grote passage van auto's, fietsers en voetgangers verbindingsweg.
Dit startklaar café geniet van een vaste klantenbasis (vooral lokale klanten aangevuld met toeristen).
Dankzij de vele troeven (zoals een fantastische zichtbaarheid, drukke passagestroom langs het café, pooltafel en het gezellige terras,... ) is deze café een uitstekende opportuniteit om succesvolle verder te zetten.

Het café is volledig ingericht en klaar voor uitbating.
Indeling: gelagzaal met bar en biljart - 22 barstoelen en 20 zitplaatsen - keuken - stockage - terras aan beide straatkanten mogelijk - in de kelder: sanitair voor dames en heren, alsook een berging.

Naast de centrale locatie, zorgen de vele themafeesten, sportactiviteiten en biljartclub voor een levendige sfeer. De vele horeca-activiteiten trekken heel wat bezoekers aan. Kortom: een warme ontmoetingsplek waar zowel locals, tweedeverblijvers als toeristen graag vertoeven voor een ontspannen sfeer.
Nieuwe huurovereenkomst - brouwerij verplichting - lage huurprijs: 1.620 euro/maand.
Onmiddellijk beschikbaar. De actuele straatwerken worden afgerond +/- 30 juni 2026.

Extra troeven:
- Vaste cliënteel;
- Terrasvergunning mogelijk voor beide kanten;
- Geschikt als sportcafé of klassiek buurtcafé;
- Veel zichtbaarheid en passage;
- Uitbreiding mogelijk van de huidige evenementen en activiteiten;
- Lichtrijke gelagzaal;
- Ontzettend groot potentieel voor omzetverhoging.

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen