Opbrengsteigendom aan de Visserskaai

150 m²
Ref. Visserskaai 10

Horecagelegenheid gelegen aan de iconische Visserskaai met frontaal zicht op de jachthaven - gelegen vlakbij de Vistrap, het strand, winkels, restaurants, station en de overzetboot naar Oosteroever - 5 meter gevelbreedte - constante doorstroom van passage van toeristen, tweede verblijvers en vaste bewoners - uitzonderlijke commerciële ligging met sterke visibiliteit.

Momenteel wordt het handelspand verhuurd aan een netto-rendement van 6,15%.

Het restaurant heeft volgende indeling: gelagzaal - bedieningsruimte met volledig ingerichte bar - overdekt terras - keuken op de -1 verdieping (65m²) – praktische stockageruimte met koelcel - sanitair aanwezig op het gelijkvloers.

Extra troeven:
- EPC-label "B";
- Karakteristieke boulevard;
- Levendige hotspot;
- Automatisch zonneluifel;
- Geen brouwerijverplichting;
- Sterk commerciële locatie met groot verhuurpotentieel;

IJzersterke vastgoedinvestering!

Details

Bouwjaar	1991
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Het pand is momenteel verhuurd. Beschikbaarheidsdatum nog te bepalen.
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Bewoonbare opp.

150 m²

Energie

EPC ref.	20220816-0002656795-KNR-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

65 m²

Gelijkvloers

Handelsgelijkvloers

80 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Inventaris van archeologische zones
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Ja