Handelsgelijkvloers 159m² - Leopold I-Plein

159 m²
Ref. Leopold I-plein 5

Veelzijdig hoek-handelsgelijkvloers - ruime handelsoppervlakte (159m²) - 20m etalage - welgesitueerd aan het Leopold I-Plein of in de volksmond: "'t Paard" - Omringd door gevestigde waardes en voorzieningen zoals: Slagerij Burggraeve, Acta Vastgoed, het casino, de zeedijk, scholen, de Japanse Tuin en openbaar vervoer - huurrendement 8% - dynamische commerciële omgeving het hele jaar door - vrij vanaf 01 november 2026.

Indeling:
Winkelruimte met open indeling - ruime berging - sanitair.

Extra troeven:
- reeds 3 decennia verhuurd aan 'Eldi" uitstekend rendement van 8%;
- Open ruimte met mogelijkheden;
- Mogelijkheid huren van aanpalende opslagplaats;
- Op wandelafstand van de zeedijk, het strand en de promenade;
- Hoge visibiliteit en lichtinval dankzij de brede gevel;
- Constante doorstroom toeristen en bewoners
- Vernieuwd voor- en achtergevel + dak;
- Geschikt voor meerdere handelsdoeleinden.

“Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.“

Details

Bouwjaar	1976
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar vanaf	01/11/2026
Elektriciteitscertificaat	Neen
Lift	Neen

Bewoonbare opp.

159 m²

Energie

EPC ref.	20260529-0003004121-KNR-2
Label

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20220715-0002592218-GD-1

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Maatregelenregister	Ja