Instapklare woning op rustige locatie

3
100 m²
Ref. Renteniersstraat 28

Rustig gelegen net gerenoveerde woning (100m²) met open zicht - winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse ontspanningsmogelijkheden op korte afstand gelegen, zodat u moeiteloos comfort en bereikbaarheid combineert met een ontspannen woongevoel aan de kust - hier woont u op een steenworp van de zee op enkele minuten wandelen. ’s Ochtends even uitwaaien, na het werk genieten van de ondergaande zon.

Woning is als volgt ingedeeld:

Sous-sol: ruime polyvalente ruimte (23 m²), ideaal als extra slaapkamer, met aansluitend berging/wasruimte.
1e verdieping: gezellige mezzanine-slaaphoek (13m²) met douchekamer (douche ,lavabo) en toilet.
2e verdieping: lichtrijke woonkamer met open keuken (samen 20 m²) en een prachtig open zicht.
3e verdieping: slaapkamer (8 m²), tweede slaapkamer/bureau (6 m²), douchekamer met douche en lavabo.

Troeven:

Vlotte verbinding naar invalswegen en centrum;
Elektriciteit conform;
Nieuwe hoogrendementsbeglazing;
Voorgevel geschilderd met frisse uitstraling
Vernieuwde gasketel sinds 2023;
Aantrekkelijk voor vaste bewoning én tweede verblijf;
Interessant investeringspotentieel.

Vraag je afspraak via 059 80 99 20 of [email protected]

Details

Bouwjaar	1875
Renovatiejaar	2025
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Vanaf ondertekening notariële akte
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Bewoonbare opp.	100 m²
Bebouwbare opp.	34 m²

Energie

EPC	321 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260205-0002328502-RES-2
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Uitnodigende inkomhal

Kelderverdieping

23 m²

Tussenverdiep

13 m²

Douchekamer

Woonkamer

20 m²

Keuken

Slaapkamer

8 m²

Slaapkamer

6 m²

2x Badkamer

Slaapkamer

13 m²

mezzanine-slaaphoek

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen