Opbrengsteigendom

10
375 m²
Ref. Hofstraat 12

Opbrengsteigendom in het hart van Oostende en op wandelafstand van het Zeeheldenplein, de zeedijk en het bruisende stadscentrum - onmiddellijk nabijheid van winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen, het strand en alle stadsfaciliteiten.

Het gebouw is onderverdeeld in vijf appartementen en een garagebox met royale woonoppervlaktes. Alle entiteiten zijn verhuurd met uitzondering van de tweede en vierde verdieping. Er is een mogelijkheid tot het creëren van een fietsenberging.
Actueel ingedeeld als volgt:
- gelijkvloers: inkomhal met privatieve kelderbergingen;
- eerste tot vijfde verdieping (elk 75m² met identieke indeling): inkomhal met vestiaire, leefruimte, keuken, toilet, 2 slaapkamers en badkamer - (EPC: D - C - C - C - E);.
- koer 95m²;
- garagebox (afmeting: 3,55 m x 6 m).

Het gebouw vraagt een kleine update naar de normen van 2025 - uitstekende verhuurbaarheid van de appartementen gelet op de locatie, oppervlakte en nabijheid van alle stadsfaciliteiten - uitstekende Mobiscore 9,1/10!

Het eigendom realiseert een bruto rendement van 3% met een jaarlijkse huuropbrengst van 47.360,04 euro.
Het perceel heeft een grondoppervlakte van 195m² en een benutbare oppervlakte van 375m².

Extra troeven:
- Gelegen pal in het centrum van Oostende;
- Royale woonoppervlaktes;
- Uitstekende verhuurbaarheid dankzij topligging en logische indeling;
- Lift recent gekeurd;
- Correcte en stabiele huurders;
- Degelijk en goed onderhouden gebouw;
- Privatieve kelderbergingen;
- Mogelijkheid tot creëren van fietsenberging;
- Kleine update volstaat om het gebouw klaar te maken voor 2025.

Bent U op zoek naar een investering? Aarzel niet en plan uw bezoek nu in: 059 80 99 20 of [email protected].

Details

Bouwjaar	1990
Algemene staat	Licht op te frissen
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Ja

Bewoonbare opp.	375 m²
Bebouwbare opp.	195 m²

Energie

EPC	482 kWh/m²/jaar
EPC ref.	3738539
Label

Indeling

Gelijkvloers

inkomhal met gemeenschappelijk fietsenberging, bergingen en een grote koer

5x Appartement

375 m²

appartementen verdieping 1 tot en met verdieping 5

Garage

gelegen op het gelijkvloers - afmeting 3,55 m x 6 m

5x Berging

privatieve bergingen

Koer

95 m²

10x Slaapkamer

5x Badkamer

5x Toilet

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja
Maatregelenregister	Ja