Handelspand 180m²

180 m²
166 m²
Ref. Ijzerstraat 12

Volumineus handelsgelijkvloers welgelegen in het volle stadscentrum van Oostende geschikt voor diverse handelsactiviteiten.

De handelsruimte is gesitueerd in één van de mooiste belle-époquestraten van de stad, op een verbindingsroute tussen het strand en het Leopoldspark. Daarbovenop liggen het Marie-Joséplein, Casino-Kursaal, Mercatordok, Wellington Renbaan en de grote winkelstraten op wandelafstand.

Indeling
kantoor / praktijk / handelsruimte aan de voorzijde 55m² - tweede ruimte 46m² - 3 burelen (16m², 15m² en 13m²) - berging 7m² - sanitair - keuken. Een idyllische binnentuin van 14m² die zorgt voor een subliem natuurlijke lichtinval in alle ruimtes, waardoor het ook achteraan aangenaam werken is. 166m² benutbaar oppervlakte in totaal + 14m² tuin. De brede etalage van 4,50 meter en een hoog plafond van 3 meter maken dit pand een buitengewone opportuniteit.

Er is een vergunning verkregen om de achterste ruimtes als woonst te gebruiken (geen verplichting, maar dit biedt interessante mogelijkheden).

De IJzerstraat geniet een constante passage tussen het stadspark en de zeedijk van zowel bewoners als toeristen. De combinatie van commerciële dynamiek en een vlotte bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de wagen maakt dit een interessante opportuniteit voor zowel ondernemers én investeerders.
Geschikt voor diverse handelsactiviteiten zoals detailhandel, kantoor, vrij beroep, showroom of dienstverlening.

Extra troeven:
- Nabijheid van de zeedijk, winkels, horeca en Kursaal;
- Hoge plafonds van maar liefst 3 meter;
- parkeergelegenheid in de straat;
- Mogelijkheid om handel en wonen te combineren (vergunning verkregen);
- Interessant investeringspand;
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer (Halte 'Marie-Joséplein' met een bus- en tramstop).

Details

Bouwjaar	1979
Oriëntatie tuin	West
Lift	Neen

Totale opp. grond	180 m²
Bewoonbare opp.	166 m²

Energie

EPC ref.

20260128-0003784579-KNR-1

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.	20230319-0002839205-GD-1
EPC label

Indeling

Gelijkvloers

Handelsruimte

55 m²

Handelsruimte

46 m²

Bureel

16 m²

Bureel

15 m²

Bureel

13 m²

sanitair

Berging

Tuin

14 m²

Keuken

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Maatregelenregister	Neen