Appartement nabij De Spuikom

2
70 m²
Ref. Spuikomlaan 7 bus 0203

2-slaapkamer appartement (70m²) op de tweede verdieping in "Residentie Spuikom" - gelegen op een idyllische woonlocatie nabij de Spuikom - dagdagelijkse faciliteiten liggen op wandel- en fietsafstand (shoppingcentra, scholen, bakker, sportdomeinen, zwembad, apotheek, frituur, ...). Ook het openbaar vervoer stopt op 400 meter van het appartement. Actueel is het appartement verhuurd aan 822 euro/maand.

Een blik binnenin:
Je betreedt het appartement via de inkomhal die leidt tot de leefruimte (33m²) met rechtstreekse toegang tot het zonnig terras - halfopen keuken ingericht met spoelbak, vaatmachine, kookfornuis, dampkap, koelkast en heteluchtoven en aansluitend een nuttige berging met aansluiting voor een wasmachine. Vervolgens vinden we 2 slaapkamers (11m² en 7m²) - badkamer met ligbad, lavabomeubel en apart toilet.
Op het gelijkvloers bevinden zich de gemeenschappelijke fietsenberging en vuilnislokaal.

Troeven:
- Moderne bouwstijl met veel lichtinval;
- Elektriciteit conform aan AREI;
- Gebouw is eenvoudig te bereiken met openbaar vervoer, wagen, fiets en te voet;
- Uitstekende verbinding naar autostrade en kustbaan;
- Ideaal als investeringspand (momenteel verhuurd);
- Terras aanwezig;
- Fietsenberging;
- Recent gebouw en goed onderhouden (bouwjaar d.d. 2005);
- Er kan een autostandplaats in het gebouw aangekocht worden (vraagprijs 12.500 euro).

Ideaal als permanente woning, tweede verblijf of slimme investering. De ligging combineert rust en groen met uitstekende connectiviteit.
Voor een exclusieve bezichtiging of meer informatie, kan u contact opnemen met ons kantoor via mail of 059 80 99 20.

Details

Verdieping	2
Bouwjaar	2005
Beschikbaar	Actueel verhuurd
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Ja

Bewoonbare opp.

70 m²

Energie

EPC	304 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250519-0003604583-RES-1
Label

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20240206-0003133774-GD-1

Indeling

Gelijkvloers

Berging

Uitgerust met wasmachine- en droogkastvoorziening en ruimte voor voorraad

Fietsberging

Vuilnislokaal

Verdieping 2

Inkomhal

Living

33 m²

Grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt

Terras

Rechtstreekse toegang tot Zuidgericht terras

Keuken

Geïnstalleerde keuken die beschikt over een heteluchtoven-vaatwas-dampkap-spoelbak-frigo en kastruimte

Slaapkamer

11 m²

Slaapkamer

7 m²

De kleinere kamer is flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of inloopkast.

Badkamer

Ligbad en lavabokast aanwezig

Toilet

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Ja
Renovatieplicht	Neen