Projecteigendom met 416 m² bruikbare oppervlakte

416 m²
Ref. Gistelsesteenweg 81 - huis

Dit ruime pand beschikt over een renovatiepotentieel - dankzij de strategische ligging nabij belangrijke invalswegen geniet je van een vlotte verbinding naar het centrum van Oostende, de omliggende gemeenten en de A10 - op een boogscheut van winkels, scholen en openbaar vervoer - met een perceeloppervlakte van 227 m² en een bruikbare oppervlakte van 416 m² biedt deze eigendom een interessante opportuniteit voor een kandidaat-koper met visie en zin voor renovatie.

Het pand beschikt momenteel over meerdere ruimtes verspreid over verschillende verdiepingen en biedt tal van commerciële mogelijkheden:

Gelijkvloers: 232,63 m²
1e verdieping: 92 m²
2e verdieping: 92 m²

Pluspunten:
✔ Centrale en vlot bereikbare ligging;
✔ Goede verbinding naar het centrum van Oostende en de A10;
✔ Ruime bruikbare oppervlakte van 416 m²;
✔ Tal van renovatie- en invullingsmogelijkheden;
✔ Interessante opportuniteit voor investeerders, zelfstandigen of wie op zoek is naar een project met toekomstperspectief.

Dit pand biedt een unieke kans om een eigendom met aanzienlijke oppervlakte volledig naar eigen visie te renoveren en in te richten.

*Vergund geacht volgens de beschikbare gegevens van Stad Oostende als hobbyruimte*

Details

Bouwjaar	1969
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Vrij bij notariële akte
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Bewoonbare opp.	416 m²
Bebouwbare opp.	227 m²

Energie

EPC	465 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260605-0003883296-RES-1
Label

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja
Maatregelenregister	Ja