Handelspand met woonst

232 m²
162 m²
Ref. Nieuwedokstraat 29

Handelspand met bovenwoonst gelegen in druk bevolkte woonzone. Ideaal geschikt als renovatie- of nieuwbouwproject. Brede voorgevel van 6m50 en een koer aan de achterzijde (zonnekant).
Gas, water en elektriciteit aanwezig in het pand.

Actuele indeling:
- gelijkvloers: voormalig café - living - keuken - opbergruimte - aparte wc voor dames en heren met lavabo - tuin - berging achteraan.
- 1ste verdieping: inkomhal - 2 slaapkamers - badkamer.

Aangename woonlocatie: nabij winkels, scholen, centrum, autostrade en bushaltes.

Grondoppervlakte: 232m²
Bewoonbaar oppervlakte: 162m²
EPC: “F”
ORV: 919,83

“Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. “

Details

Bouwjaar	1930
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Onmiddellijk beschikbaar
Lift	Neen

Totale opp. grond	232 m²
Bewoonbare opp.	162 m²

Energie

EPC ref.	3446019
Label

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja