Sfeervol restaurant "James Comptoir" James Ensorgalerij

Ref. James ComptoirC

OVER TE NEMEN:

Unieke kans om een gevestigde horecazaak over te nemen in de iconische James Ensorgalerij, een charmante en historische overdekte passage in het hart van Oostende.
Deze zaak geniet een sterke reputatie dankzij haar succesvolle Belgisch-Franse brasseriekeuken, aangevuld met trendy foodsharing, geliefde garnaalkroketten, een dagverse lunchformule en een uitgebreide drankkaart. De warme, toegankelijke sfeer maakt dit dé plek waar zowel locals als toeristen graag neerstrijken.
De centrale ligging in combinatie met de authentieke galerijsetting zorgt voor een aangename passage en een trouw terugkerend klantenbestand.

De huidige exploitatie bewijst haar succes met uitstekende online reviews (4,7/5) en een sterke FAVV-score “zeer goed”. Bovendien bieden de comfortabele openingsuren (overdag + zaterdagavond) nog heel wat flexibiliteit en uitbreidingsmogelijkheden. Daarbovenop is de zaak rolstoeltoegankelijk.

Indeling:
Gelagzaal met romantisch interieur (100 m²) voorzien van 30 zitplaatsen binnen, aangevuld met 4 loungeplaatsen en 16 sfeervolle galerijzitplaatsen. Verder beschikt de zaak over een functionele bar, een volledig uitgeruste professionele keuken, sanitair, een ruime stockage (80 m²) en een kelder.

Extra troeven:
- gevestigde horecazaak met herkenbare naam;
- startklaar en recent vernieuwd interieur
- combinatie van binnen- en gezellige galerijzitplaatsen;
- ruime opslagmogelijkheden;
- geen brouwerijverplichting;
- brede en karakteristieke voorgevel;
- bewezen omzet en sterke groeimogelijkheden

Kortom: een instapklare horecazaak met karakter, uitstraling én rendement op een unieke locatie aan zee.
-> Ideaal voor ondernemers die zonder zorgen willen starten en meteen kunnen meedraaien in een succesvol concept.

#sleutelopdedeur!

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen