Lichtrijk appartement met uitzicht op het groen & nabij centrum

2
84 m²
Ref. Kaïrostraat 1 - 0201

Instapklaar appartement bevindt zich op enkele stappen van het openbaar vervoer, diverse handelszaken, het Leopold park, Jachthaven, de zee en strand van Oostende - gelegen op de tweede verdieping met lift - dankzij de hoekligging en grote raamparijen geniet je van uitzonderlijk veel licht en een open groen uitzicht - het pand meet een bewoonbare oppervlakte van 84m² aangevuld met een terras - momenteel verhuurd sinds 2020 aan 695,26 euro/maand.

Het appartement geniet van volgende indeling:
Inkomhal - leefruimte 24m² met veel natuurlijk lichtinval en zicht op het groen - aparte keuken met spoelbak, kookplaat, dampkap, oven en opbergruimte - balkon die toegankelijk is vanuit de keuken - badkamer met douche, lavabo en aansluiting wasmachine en/of droogkast - apart toilet - open bergruimte - 2 slaapkamers (12,5m² en 10m²) - privatieve kelder op "-1".

Pluspunten:
- Aangesloten op het warmtenet: energiezuinige en duurzame verwarming;
- Lichtrijk appartement door hoekligging en grote ramen;
- Groen en open zicht vanuit de leefruimte;
- Centrale ligging - op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en zee;
- Interessant als investering (lopende huur).

Deze zorgvuldig ontworpen flat ligt op een gunstige locatie en geniet een doordachte woonindeling. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een sterk gevoel van ruimte. Het geheel verkeert in goede algemene staat en is instapklaar.

De getoonde beelden zijn (gedeeltelijk) AI-gegenereerd en visualiseren mogelijke toekomstige situaties van het pand na renovatie of inrichting. Ze zijn louter indicatief.

Details

Verdieping	2
Bouwjaar	1960
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Momenteel verhuurd
Lift	Ja

Bewoonbare opp.

84 m²

Energie

EPC	251 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230801-0002955371-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Verdieping 2

Inkomhal

Leefruimte

24 m²

Keuken

5 m²

Terras

toegankelijk vanuit de keuken

Badkamer

3 m²

Berging

open bergruimte

Toilet

apart

Slaapkamer

12,5 m²

Slaapkamer

10 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen