Exclusieve projectopportuniteit aan het Leopoldpark – 307m² woonbeleving met frontaal parkzicht

3
370 m²
307 m²
Ref. Hendrik Serruyslaan 42 6V-7V

Sommige eigendommen laten zich niet in een klassiek kader vatten. Ze onderscheiden zich door hun schaal, hun ligging en de mogelijkheden die ze bieden. Dit uitzonderlijke geheel in residentie Tunis, gelegen aan de prestigieuze Hendrik Serruyslaan 42 in Oostende, behoort zonder twijfel tot die zeldzame categorie.

Met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 307m² omvat deze unieke eigendom drie aaneensluitende appartementen (6D, 6C en 7C), gelegen op een van de meest gegeerde locatie van de stad Oostende. Recht tegenover het statige Leopoldpark, op enkele stappen van de zeedijk, de jachthaven, de winkelstraten en het station, geniet deze residentie van een uitzonderlijke combinatie van rust, bereikbaarheid en stedelijke elegantie.

Indeling:

Appartement 6C (157m²): inkomhal met gastentoilet - leefruimte opgesplitst in werkkamer, salon en eetruimte, keuken, 1 slaapkamer, 1 badkamer, 2 inpandige terraszones, ingemaakte kasten zijn te vinden in het ganse appartement. In de hall bevindt zich de trap naar appartement 7C;
Appartement 6D (75m²): inkomhall - living - kitchenette - apart toilet - badkamer - slaapkamer;
Appartement 7C (73m²): inkomhall - grote keuken - living - volumineus terras (63m²) - slaapkamer met lavabo en douche.

Alle appartementen hebben een afzonderlijke inkomdeur. De lift gaat tot de 7e verdieping.

Wat deze eigendom werkelijk onderscheidt, is de ongeëvenaarde relatie met haar omgeving. De leefruimtes strekken zich uit over de volledige breedte van de gevel en baden dankzij de royale raampartijen in overvloedig daglicht. Vanuit elke leefruimte ontvouwt zich een adembenemend frontaal uitzicht op het Leopoldpark — een levend schilderij waarin de 4 seizoenen elkaar afwisselen en het groen een permanent gevoel van ruimte en sereniteit creëert.

De huidige configuratie biedt een uitzonderlijke flexibiliteit. De 3 appartementen kunnen worden getransformeerd tot één indrukwekkende duplexresidentie met een zelden geziene woonoppervlakte in het hart van Oostende, waar royale leefvolumes en een verfijnde architecturale visie samenkomen. Evenzeer leent het geheel zich perfect tot een hoogwaardige project waarbij de appartementen afzonderlijk worden gerenoveerd en verkocht (met woonentiteiten variërend van één tot drie slaapkamers).

Appartement 7C beschikt bovendien over een indrukwekkend terras van 63m² — een uitzonderlijke buitenruimte als verlengstuk van de leefruimtes. Een zeldzame luxe in een stedelijke omgeving, waar privacy, zonne-oriëntatie en uitzicht harmonieus samenvloeien.
De combinatie van volume, licht, architecturale mogelijkheden en een absolute topligging maakt dit een aanbod dat zich slechts zelden op de markt aandient.

Het wooncomfort kan geoptimaliseerd worden door de aankoop van een overdekte standplaats aan de voet van het gebouw;

Een eigendom van deze allure is meer dan vastgoed alleen. Het is een kans om een unieke woonervaring te creëren.

Een bezoek laat u meteen de uitzonderlijke mogelijkheden en het unieke karakter van deze eigendom ervaren.

Indeling

Verdieping -1

3x Kelder

autostaanplaats

mogelijkheid aankoop autostandplaats: 35.000 euro

Verdieping 6

2x Living

2x Keuken

2x Slaapkamer

potentieel om tot 6 slaapkamers te creëren

2x Badkamer

Verdieping 7

Living

Keuken

Slaapkamer

Douchekamer

Terras

63 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Maatregelenregister	Neen