Handelsgelijkvoers 55 m²

55 m²
Ref. Nieuwpoortsesteenweg 193 - 00.01

Instapklaar handelsgelijkvoers van 55m² gelegen op een strategische hoek in een kleinschalige residentie "Pigeon" - commerciële invalsweg tussen Oostende en Middelkerke - dankzij de brede gevel en de grote raampartijen geniet het pand van een uitstekende visibiliteit en veel natuurlijke lichtinval - continue passage van zowel bewoners, voetgangers als autoverkeer.

Het pand is geschikt voor diverse handels- of kantooractiviteiten zoals een vrij beroep, showroom, kantoor, schoonheidszorg, boetiek, ... .

Indeling:
- commerciële ruimte van 43 m²;
- berging van 5 m²;
- apart toilet.

Pluspunten:
- instapklaar;
- hoekligging met maximale zichtbaarheid;
- brede etalage met veel lichtinval;
- vloerverwarming aanwezig;
- lage gemeenschappelijke kosten;
- parkeermogelijkheden voor de deur;
- vlotte bereikbaarheid met wagen en openbaar vervoer.

Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een commercieel pand op een goed zichtbare locatie met een brede waaier aan mogelijkheden.
Het pand kan ook aangekocht worden voor de liefhebbers.

Details

Bouwjaar	2025
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Onmiddellijk beschikbaar
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Bewoonbare opp.

55 m²

Indeling

Gelijkvloers

Handelsgelijkvloers

43 m²

Berging

5 m²

Toilet

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen