Bijzonder parkappartement - frontaal groenzicht op Leopoldspark

2
233 m²
Ref. Hendrik Serruyslaan 42 6V

Op een van de meest gegeerde locaties van Oostende, recht tegenover het iconische Leopoldpark en op wandelafstand van de zeedijk, de jachthaven en het station, bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom in residentie "Tunis".

Het betreft twee aaneensluitende appartementen (6C en 6D), samen goed voor een royale 233m² bewoonbare oppervlakte. Een zeldzame kans waarbij ruimte, locatie en potentieel samenkomen in één exclusief aanbod.
Dankzij de unieke configuratie biedt deze eigendom tal van mogelijkheden. De appartementen kunnen worden samengevoegd tot één indrukwekkend appartement met uitzonderlijke woonvolumes, of – na renovatie – opnieuw worden ingericht en afzonderlijk verkocht als twee volwaardige appartementen (met 1 tot 3 slaapkamers). Hierdoor vormt dit pand zowel een unieke woonkans als een bijzonder interessant renovatie- en investeringsproject.

Indeling:

Appartement 6C (157m²): inkomhal met gastentoilet - leefruimte opgesplitst in werkkamer, salon en eetruimte, keuken, 1 slaapkamer, 1 badkamer, 2 inpandige terraszones, ingemaakte kasten zijn te vinden in het ganse appartement.
Appartement 6D (75m²): inkomhall - living - kitchenette - apart toilet - badkamer - slaapkamer;

Alle appartementen hebben een afzonderlijke inkomdeur.

Een absolute troef is de indrukwekkende ligging en de zonne-oriëntatie. Alle leefruimtes genieten van een subliem frontaal uitzicht over het Leopoldpark, waardoor elk appartement baadt in rust, groen en natuurlijk licht. Bovendien zijn de appartementen over de breedte van het gebouw ontworpen, wat zorgt voor een maximale lichtinval en een aangenaam ruimtegevoel.

Het wooncomfort kan geoptimaliseerd worden door:
- de aankoop van een overdekte standplaats aan de voet van het gebouw;
- de aankoop van het aanpalende appartement op de 7e verdieping (74m²).

Een eigendom van deze allure is meer dan vastgoed alleen. Het is een kans om een unieke woonervaring te creëren met panoramische parkzicht en in de nabijheid van de dagdagelijkse zaken

Troeven:

Twee aaneensluitende appartementen (6D en 6C)
Totale bewoonbare oppervlakte van 233m²
Exclusieve ligging aan het Leopoldpark
Frontaal en blijvend parkzicht vanuit alle leefruimtes
Op wandelafstand van de zeedijk, het station en het stadscentrum
Appartement 6C beschikt over 2 inpandige terraszones
Mogelijkheid tot één prestigieus appartement
Of opsplitsing in twee afzonderlijke appartementen (1 tot 3 slaapkamers)
Ideaal als hoofdverblijf, tweede verblijf of hoogwaardig renovatie- en investeringsproject
Uitzonderlijk veel licht dankzij de brede gevel en gunstige oriëntatie

Een eigendom met dergelijke afmetingen, flexibiliteit en topligging is uiterst zeldzaam. Of u nu droomt van een exclusieve stadsresidentie met royale leefruimtes of op zoek bent naar een project met een aanzienlijk meerwaardepotentieel, deze unieke opportuniteit biedt een antwoord op beide.
Een bezoek laat u meteen de uitzonderlijke mogelijkheden en het unieke karakter van deze eigendom ervaren.

Indeling

Verdieping -1

2x Kelder

autostaanplaats

mogelijkheid aankoop autostandplaats: 35.000 euro

Verdieping 6

2x Living

2x Keuken

2x Slaapkamer

potentieel om tot 6 slaapkamers te creëren

2x Badkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Maatregelenregister	Neen