Twee panden op AAA-locatie - met erfgoedwaarde

Ref. Adolf Buylstraat 30 / Sint-Sebastiaansstraat 27

In het commerciële hart van Oostende, op een uiterst begeerde AAA-ligging in de Adolf Buylstraat, uitgevend op de Sint-Sebastiaanstraat, bevinden zich deze twee unieke handelspanden. Gelegen in een bruisende winkelstraat met grote passage, en omringd door sterke retailnamen zoals Kruidvat, ICI Paris XL, America Today en Bakkerij Paul, is dit een toplocatie met maximale visibiliteit en commerciële aantrekkingskracht.

Beschrijving van de panden:
- Adolf Buylstraat 30 – 86 m² – EPC 'D' – verhuurd aan € 4.967/maand
- Sint-Sebastiaanstraat 27 – 85 m² – EPC 'D' – vrij van huur

Unieke troeven:
- beschermd monument en vastgesteld bouwkundig erfgoed ontworpen door de architect Charles Pil
- renovatie of herontwikkeling mogelijk, met diverse invullingen: commercieel, residentieel of toeristisch
- grote meerwaarde op lange termijn dankzij erfgoedwaarde en topligging
- ideaal voor investeerders of liefhebbers van erfgoed met visie op ontwikkeling
- stabiele constructie met goede dakstructuur
- asbestveilig

Via de Sint-Sebastiaansstraat is er reeds een onafhankelijke toegang tot de verdiepingen van het gebouw in de Adolf Buylstraat, zonder doorgang via de winkel.
Een bijzonder interessante investering met een rendement 6,50%.

Deze combinatie van locatie, uitstraling, erfgoedstatus en verhuurpotentieel maakt van deze eigendommen een zeldzame en waardevolle investeringskans!

Details

Bouwjaar	1906
Algemene staat	Te renoveren
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Bebouwbare opp.

177 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Ja
Geïnventariseerd erfgoed	Beschermd monument
Renovatieplicht	Niet van toepassing