Elegant kantoor met zicht op oneindig - centrum Oostende

1
169 m²
112 m²
Ref. Leopold III-laan 1 - 0203- kantoor

Kantoor met een dynamische locatie in het verlengde van het water en een oneindig gevoel aan sereniteit. Maak kennis met dit exclusieve bedrijfsappartement.

Residentie "SKY TOWER ONE" is het meest prestigieuze wooncomplex in centrum Oostende. De residentie kent een iconische architectuur in dialoog met de jachthaven en de zee.

De indrukwekkende gemeenschappelijke hall brengt ons via de lift naar de tweede verdieping, waar je onmiddellijk de uitzonderlijke werkbelevenis kan voelen en het open zicht kan bewonderen.
De gang met gastentoilet en berging leidt ons via een +10 meter lange kastenlijn naar de royale werkruimte. Deze ruimte geniet een ongeëvenaard uitzicht, tijdloze visgraatparket en een warme stijlvolle afwerking. De grote raampartijen zorgen voor een merkwaardige lichtinval. De hoeklocatie biedt een uitzonderlijk panoramisch 270-graden uitzicht.

De keuken van Diapal vormt een verfijnd geheel mede dankzij de hoogstaande afwerkingsgraad in combinatie met het sublieme zicht. De open keuken is afgewerkt met duurzame natuurstenen werkbladen en voorzien van keukentoestellen (zoals koelkast, diepvries, vaatwasmachine, wijnkoelkast, combi-oven, elektrische kookplaat en diverse opbergkasten. Het kookeiland nodigt uit om te werken, een koffie of voor een gezellige babbel.

Er is een afzonderlijke kamer met stijlvolle ensuite badkamer in natuursteen. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, sierradiator, dubbele lavabo met spiegelkasten.

Zowel binnen als op het terras geniet je een superieur, maar vooral een panoramisch zicht over de jachthaven, zee, duinen, Oosteroever, vismijn en de bruisende stad Oostende. In elke ruimte krijg je een comfortabel gevoel en toegang tot het riante terras (57m²). Het wooncomfort kan nog verhoogd worden door de aankoop van een standplaats in de ondergrondse garage (50.000 euro). Parkeren kan overigens in de Indigo-parking of Parking Station.

Het woon-werkappartement weerspiegelt de weelderige levensstijl, noden en ambities van de ondernemer.

Surplus:
- afwerking met parketvloeren en natuursteen;
- high-end afwerkingsgraad: de gebruikte materialen zijn van de hoogst vindbare kwaliteit en stralen een naturelle schoonheid uit;
- de essentie van de ruimtes is bewaard, maar overal doordacht geoptimaliseerd door gebruik van rechte lijnen en een warm design;
- vloerverwarming op het warmtenet (laag energieverbruik);
- Nico Home-schakelaars;
- verlichting inbegrepen;
- elke kamer is ingericht met maatwerk (-kasten);
- recente building (d.d. 2023) met beeldbepalende architectuur;
- energiezuinig gebouwd met uitzonderlijk lage EPB;
- exceptionele panoramische zee- en stadszichten vanuit elke ruimte.

Locatie is alles... En precies daarin onderscheidt het Sky District zich. Het station en de winkelstraten zijn naadloos met elkaar verbonden in een verkeersluwe, groene winkel- en wandelpromenade.
Op korte wadelafstand van het Sky District bevinden zich onder meer: parking, de jachthaven, bruisende winkelcentrum, strand, Maria-Hendrikapark ('t bosje) en het treinstation.

Praktisch: het benutbaar oppervlakte meet 112m² + 57m² terras, verwarming op het warmtenet, gunstig EPC-waarde "A", gemeenschappelijke fietsenberging en vuilnislokaal aanwezig. Mogelijkheid om meubels over te kopen.

Indeling

Verdieping -1

Garage

Mogelijkheid tot aankoop Standplaats op niveau "-1": 50.000 euro

Gelijkvloers

Fietsenberging

Vuilnislokaal

Verdieping 2

Inkomhal

W.C.

Berging

Technische Opbergruimte - aansluiting wasmachine / droogkast

Keuken

Voorzien van een wijnfrigo, 2 elektrische kookplaten, grote koelkast en afzonderlijke diepvries, vaatwasmachine, combi-oven, spoelbak, ...

Living

Terras

vanuit de leefruimte en slaapkamer kan je rechtstreeks op het terras, die een subliem uitzicht biedt op de zee, haven en stad Oostende.

Slaapkamer

Badkamer

Uitgerust met inloopdouche, dubbele lavabo, sierradiator en diverse (spiegel-)kasten

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen