Kwalitatief heringericht appartement met groenzicht

3
96 m²
Ref. Hendrik Serruyslaan 30 - 0101

Dit verfijnd afgewerkt appartement (96m²) met open groen zicht situeert zich op de eerste verdieping van de residentie "Harvard" en geniet van een ongestoord zicht over het Leopoldspark. Een geprivilegieerde ligging in het centrumhart van de stad, waar cultuur, ontspanning, winkels en de kustlijn zich op wandelafstand bevinden. Het Casino, De Grote Post, het Marie-Joseplein, de Mercator, het strand, de winkelstraat en diverse scholen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.

Het appartement onderging in 2024 een integrale vernieuwing, uitgevoerd met doordacht geselecteerde materialen en met bijzondere aandacht voor proportie, functionaliteit en verfijnd wooncomfort. De combinatie van een royale leefruimte, eigentijdse afwerking en het weidse groenperspectief verleent deze woonst een uitgesproken residentieel karakter.

Indeling:
Statige inkomhal met vestiaire - riante leefruimte met een volledig geïntegreerde open keuken (35 m²) - balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht over het Leopoldspark - drie slaapkamers (7 m² - 11 m² - 12 m²), waarvan de kleinste ruimte zich uitstekend laat invullen als bureau, dressing of kinderkamer - elegant uitgeruste badkamer met inloopdouche en wastafel - afzonderlijk toilet - tweede balkon aan de achterzijde - ruime privatieve kelderberging.

Troeven:
✔Elektrische installatie conform AREI;
✔Conformiteitsattest aanwezig;
✔Asbestveilig;
✔Nieuwe PVC-ramen en leidingen;
✔Gunstig EPC-"B";
✔Verwarming op gas;
✔Geen grote werken nabije toekomst;
✔Openbaar vervoer stopt op 150 meter van de residentie (tram en bus);
✔Parkeren kan eenvoudig in de omliggende Indigoparkings;
✔Privatieve kelderberging;

Details

Verdieping	1
Bouwjaar	1968
Renovatiejaar	2024
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	vrij bij akte
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Ja

Bewoonbare opp.

96 m²

Energie

EPC	156 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20220902-0002667219-RES-1
Label

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20210906-0002458774-GD-1

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Verdieping 1

Inkomhal

Leefruimte

35 m²

Keuken

Terras

Nachthal

Slaapkamer

7 m²

Toilet

Badkamer

Slaapkamer

11 m²

Terras

Slaapkamer

12 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Inventaris van archeologische zones
Renovatieplicht	Neen