Comfortabel appartement (75m²)

2
75 m²
Ref. Hendrik Serruyslaan 76-0102

Comfortabel appartement (75m²) - gelegen op de eerste verdieping met lift - "Residentie Magellan" - hier geniet je van een schitterende ligging omringd door de charme en levendigheid van Oostende: De Mercator, het Stadhuis, het Leopoldpark, de winkelstraten en talrijke gezellige terrasjes en restaurants bevinden zich allemaal op wandelafstand.
Ook de jachthaven, het station en de zeedijk zijn vlot bereikbaar, waardoor dit appartement de ideale uitvalsbasis vormt voor wie graag geniet van stad, zee en ontspanning.

Het appartement is als volgt ingedeeld:
Aangename inkomhal - lichtrijke woonkamer (29m²) met balkon met zuidwestelijke oriëntatie sluit aan op de open geïnstalleerde keuken - ruime badkamer met ligbad, 2 lavabo's en een douche -2 slaapkamers (9m² & 12m²) waarvan de grootste slaapkamer toegang heeft tot het rustig achterterras - praktische berging met een aansluiting voor wasmachine en stockage en apart toilet.

In de residentie is er een gemeenschappelijke fietsenberging en een vuilnislokaal voorzien.

Troeven:
- EPC-label "B";
- Verzorgde residentie;
- Ruime lift;
- Levendige hotspot;
- Jachthaven, station en zeedijk vlot bereikbaar;
- Gemeenschappelijke fietsenberging en vuilnislokaal;
- private kelder met stopcontact en verlichting.

Perfect als vaste woonst, tweede verblijf of rendabele investering. Een appartement met balans tussen rust en dynamiek.
Voor een exclusieve bezichtiging en meer informatie, nodigen wij u uit contact op te nemen met ons kantoor via 059 80 99 20

Details

Verdieping	1
Bouwjaar	2002
Algemene staat	Licht op te frissen
Beschikbaar	Vanaf ondertekening akte
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Ja

Bewoonbare opp.	75 m²
Bebouwbare opp.	258 m²

Energie

EPC	196 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250717-003647229-RES-1
Label

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20220514-0002599966-GD

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Kelderberging nr.9

Verdieping 1

Inkomhal

Woonkamer

29 m²

Keuken

7 m²

Praktische halfopen keuken (vaatwasser, dampkap, fornuis, frigo en driepviesvak)

Balkon

Zuidwest georiënteerd

Badkamer

7 m²

Dubbele lavabo, bad en douche

Slaapkamer

9 m²

Berging

2,5 m²

Voorziening wasmachine + stockageruimte

Slaapkamer

12 m²

Met toegang tot het achterterras.

Terras

9 m²

Achterzijde

Toilet

Apart toilet

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Inventaris van archeologische zones
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen