Handelsgelijkvloers 198m²

198 m²
Ref. Albert I-promenade 9

Handelsgelijkvloers 198m² op de zeedijk van Oostende - 9 meter gevelbreedte met vitrine - gelegen absolute toplocatie - grote doorstroom van het station naar het strand en dit zowel van de toeristen, tweede verblijvers als vaste bewoners - uitstekende locatie aan het Zeelieden monument - frontaal zeezicht!
Op enkele meters van de Royal Yachtclub, vistrap en station - het handelsgelijkvloers ligt nabij de overzetboot richting Oosteroever.

Indeling:
Gelagzaal, overdekte terras (mag het ganse jaar blijven staan mits vergunning), keuken, sanitair en kelder.
De handelsruimte is verhuurd aan bruto-rendement van 5,32%.

Achtergevel recent volledig vernieuwd (investering ± € 77.000). wat bijdraagt aan de duurzame kwaliteit en de algemene meerwaarde van het pand.

“Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.“

Details

Bouwjaar	1968
Lift	Neen

Bewoonbare opp.

198 m²

Energie

EPC ref.	20230710-0002940663-KNR-1
Label

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja