Karaktervolle meergezinswoning (164m²) met tal van mogelijkheden

2
230 m²
174 m²
Ref. Hendrik Conscienceplein 15

Deze karaktervolle meergezinswoning met Idyllische tuin en met zicht op het "Vlaams Plein" - biedt een bijzonder veelzijdig woonconcept - biedt tal van mogelijkheden om naar eigen wens en behoeften in te richten - een uitstekende Mobiscore van 8,9/10 - dagelijkse voorzieningen op korte afstand: Warme bakkers, keurslager, Carrefour, dagbladhandel, apotheek, scholen, fitness en speelpleinen... Het bruisende stadscentrum van Oostende bevindt zich op ongeveer 10 minuten met de fiets.

Grondoppervlakte: 230 m²
Bewoonbare oppervlakte: 164 m²

Indeling:
*Gelijkvloers:
Stijlvolle inkomhal, lichtrijke woonkamer met gaskachel, geïnstalleerde keuken met dampkap, gasfornuis, combi-oven, dubbele spoelbak en kastruimte, afzonderlijke berging en veranda;
*Eerste verdieping:
Tweede woonkamer met ruime, over de volledige wandbreedte doorlopende ingemaakte kasten, slaapkamer en afzonderlijk toilet met lavabo;
*Tweede verdieping:
derde woonkamer, tweede keuken en tweede slaapkamer met lavabo en doucheruimte;
*Zolderverdieping:
ruime zolder met mogelijkheid tot het inrichten van een bijkomende slaapkamer, aangevuld met extra bergruimte en twee praktische opbergvakken onder het schuine dak.
*Buitenruimte:
bijzonder aangename, groene stadstuin van 160 m², voorzien van een terras, bomen en een tuinhuis. Een sfeervolle buitenruimte waar rust, groen samenkomen.

Troeven:
- Geniet van een aangename natuurlijke lichtinval;
- Meerdere afzonderlijke leefruimtes met tal van gebruiksmogelijkheden;
- Veel parkeermogelijkheden in de straat;
- Tuin om uren in te vertoeven;

Details

Bouwjaar	1918
Algemene staat	Normaal
Beschikbaar	Vanaf verlijden notariële akte
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Noordwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	230 m²
Bewoonbare opp.	174 m²

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

16 m²

Keuken

13 m²

Badkamer

4 m²

Veranda

9 m²

3x Toilet

1 m²

Tuin

Verdieping 1

Woonkamer

15 m²

Slaapkamer

17 m²

Verdieping 2

Eetplaats

16 m²

Keuken

11 m²

Badkamer

6 m²

Slaapkamer

10 m²

Verdieping 3

Zolder

34 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Maatregelenregister	Neen