Investeringsgelijkvloers 420m²

473 m²
420 m²
Réf. Torhoutsesteenweg 29

Veelzijdige handelsoppervlakte van 420 m² - welgesitueerd tussen 't Paard en Petit Paris - omringd door gevestigde waardes en voorzieningen zoals: Keurslager Derycker, Oxfarm wereldwinkel, Calcule, Rode-Kruis, de zeedijk, scholen, de Japanse Tuin en openbaar vervoer - dynamische commerciële omgeving het hele jaar door - 11m etalage - momenteel correct verhuurd aan 5% huurrendement.

Indeling:
Winkelruimte 367 m² - stockageruimte 16,5 m² - keuken 6 m² - scheidingszone / tussenruimte 21 m².

Extra troeven
✔ Parkeergelegenheid in de straat
✔ Elektrische installatie conform AREI;
✔ Interessant investeringspand;
✔ Dak winkelgedeelte vernieuwd;
✔ Actueel verhuurd aan de Kringwinkel;
✔ Vrijgesteld van onroerende voorheffing doordat het pand wordt verhuurd aan een VZW.

Een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een commercieel pand op een goed zichtbare locatie.

“Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. “

Détails

Bouwjaar	1972
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Huurcontract over te nemen
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	473 m²
Bewoonbare opp.	420 m²

Energie

EPC ref.	20260703-0003909031-KNR-1
Label

Parties communes

EPC ref.

20240613-0002529852-GD-4

Disposition

Rez-de-chaussée

Winkelruimte

388 m²

Opslagruimte

16 m²

Keuken

16 m²

Aménagement du territoire

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen