Standingvol handelsgelijkvloers op welgelegen hoeklocatie - hoge visibiliteitsgraad aan invalsweg Oostende - 85m² benutbare handelsoppervlakte - 7 meter etalage - recent gebouw (dd 2007) met moderne uitstraling - parkeergelegenheid voor de deur. Indeling: * gelijkvloers 50m²: de eigenlijke handelsruimte - berging met toilet; * eerste verdieping 35m²: 3 (handels)ruimtes /stockage - terras (OZ-georiënteerd) - afzonderlijk toilet - 1e verdieping is rechtstreeks verbonden via stijlvolle trap naar het gelijkvloers - de mogelijkheid bestaat om de 1e verdieping om te bouwen naar een appartement (alle nutsvoorzieningen en ingang naar gemene delen zijn aanwezig). Klimaat-gunstig EPC-label "A". Verwarming en koeling is voorzien aan de hand van een airco-installatie. Actueel uitgebaat als kapsalon t.e.m. 1/08/2021. Het kapsalon verlaat het gelijkvloers wegens nieuwe locatie aan huis - overname van kappersinrichting is bespreekbaar. Geschikt voor meerdere doeleinden! “Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. “