Residentie IL NiDO ligt op de commerciële en alomgekende Groentemarkt in het dynamisch stadscentrum van Oostende nabij de voornaamste winkelstraten en Visserskaai - de winkel meet 75m² oppervlakte en heeft een rechtstreekse toegang naar de functionele kelder van 40m² - 3,50 meter vitrine - het handelsgelijkvloers wordt casco verkocht. De moderne voorgevel zorgt voor een aantrekkelijk winkelpand met een bijzondere uitstraling - veel passage door ondermeer de versmarkten (elke donderdag en zaterdag) en de vele omliggende handelszaken (Achiel, Passe-Vite, Caruso, Mommy's Basterd, Ohana Poké Bowl, Apero Fishpalace, Pistache, le Parisien, toope...) - mogelijkheid tot het plaatsen van een vast terras voor het handelsgelijkvloers en een mobiel terras op het plein die beiden een gunstige zonne-oriëntatie genieten (goedkeuring vragen bij Stad Oostende). Meerdere handelsdoeleinden toegelaten (ook horeca) - ideale werkoppervlakte om in een klein team of als koppel uit te baten (zonder personeel). Tevens geschikt als investering. prijs valt onder BTW-stelsel. Er is parkeergelegenheid op de "Indigoparking Mijnplein" op slechts 20 meter van het appartementsgebouw. Lage onkosten gemene delen ! “Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. “