Te koop
: Appartement
€ 695.000,00
Penthouse met adembenemend zicht op Leopoldpark
-
Karel Janssenslaan 21/0701, 8400 Oostende
Omschrijving
Unieke penthouse gelegen op 7e en 8e verdieping in Residentie "Westpoort" - panoramisch park- en zeezicht vanuit het appartement en de aanpalende terrassen - leef met een volumegevoel én een "4 seizoenen groenbelevenis" door het onevenaarbaar parkzicht - de centrale ligging van dit appartementsgebouw is een echte troef (vlakbij winkels, zeedijk, casino en openbaar vervoer, maar ook eenvoudig bereikbaar met de wagen) - het woonoppervlakte meet 137m² + ruime terraszones.
Het appartement is ingedeeld als volgt:
* 7V: inkomhal met vestiaire en gastentoilet - woonkamer met veel lichtinval door de brede raampartijen - afzonderlijke keuken met ontbijthoek - terras waar je de ganse dag vitamine "D" kan opdoen - masterbedroom - ensuite badkamer ingericht met douchecabine, lavabo en dubbele sierradiator;
* 8V: nachthal - badkamer voorzien van een hoek-ligbad, lavabo en sierradiator - apart toilet - berging met aansluiting wasmachine - 2 slaapkamers (elk 9m²) - groot terras die eveneens zuid-georiënteerd is;
* in de ondergrond een private kelder.
Troeven:
- 1 appartement per verdieping
- kleinschalige residentie
- gemeenschappelijke fietsenberging
- lichtrijk appartement door de brede glaspartijen
- rustige residentiële woonlocatie aan het stadspark (Leopoldspark), maar toch gelegen in de bruisende stadskern nabij alle dagelijkse benodigdheden
- adembenemend uitzicht
- bijzonder grote terrasruimtes
Wil je een perfect beeld krijgen van de doordachte woonindeling, perfecte oppervlakte en/of ideale ligging van de penthouse?
‘Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.’
Financiële info
Aankoopprijs |
€ 695.000,00 |
Ki |
€ 1.437,00 |
Provisie |
€ 100,00 |
Provisietekst |
maandelijks voorschot verbruik water en gemeenschappelijk verwarming |
Geografische info
Adres |
Karel Janssenslaan 21
|
Gemeente |
Oostende
|
Indeling Verdieping 7
Badkamer 1 |
|
|
Keuken 1 |
|
|
Slaapkamer 1 |
|
|
Terras |
|
|
Wc1 |
|
|
Inkomhal |
|
|
Leefruimte |
|
|
Indeling Verdieping 8
Badkamer 2 |
|
|
Berging |
|
|
Slaapkamer 2 |
|
|
Slaapkamer 3 |
|
|
Wc2 |
|
|
Nachthal |
|
|
Overige Info
Zijdelings zicht op zee |
ja |
Comfort
Verwarming |
Aardgas
|
Beschrijving verwarming |
Gemeenschappelijke centrale verwarming met condenserende ketel
|
Dubbelglas |
ja
|
Beglazing |
Dubbel glas
|
Ramentekst |
PVC
|
Distributie |
ja
|
Lift |
ja
|
Aansluiting elektriciteit |
ja
|
Aansluiting aardgas |
ja
|
Aansluiting telefoonlijn |
ja
|
Aansluiting Internet |
ja
|
Aansluiting waterleiding |
ja
|
Bebouwing
Bouwjaar |
1967
|
Aantal slaapkamers |
3
|
Aantal badkamers |
2
|
Aantal wc's |
2
|
Woonoppervlakte |
137 m²
|
Verdieping |
7
|
Aantal verdiepingen |
8
|
Elektrisch keuringsattest |
Verkregen, niet conform |
Energieklasse label |
E |
EPC waarde |
431 kWh/m² per jaar |
EPC certificaatnummer |
20221128-0002739193-RES-1 |
EPC gegevens
EPC n° |
20221128-0002739193-RES-1
|
Energieklasse label |
E
|
EPC waarde |
431 kWh/m²
|
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning |
Ja |
|
Recente bestemming |
Woongebied |
|
Dagvaardingen |
Nee |
|
Rechterlijke herstelmaatregel |
Nee |
|
Bestuursdwang |
Nee |
|
Last onder dwangsom |
Nee |
|
Minnelijke schikking |
Nee |
|
Voorkooprecht |
Nee |
|
Verkavelingsvergunning |
Nee |
|
As-Built Attest verkregen |
Nee |
|
Effectief overstromingsgevoelig |
Nee |
|
Mogelijk overstromingsgevoelig |
Nee |
Afgebakend overstromingsgebied |
Nee |
|
Afgebakende oeverzone |
Nee |
|
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit |
Niet ingegeven |
|
Beschermd pand? |
Nee |
|