Welgelegen opbrengsteigendom gelegen in een uitstekende en welgekende winkel-wandelstraat Oostende - sublieme centrumlocatie: op maximum 5 minuten wandelen van zeedijk en station - alle entiteiten zijn op heden correct verhuurd, wat deze investering meteen rendabel maakt - het pand beschikt over conformiteitsattesten voor de eerste en tweede verdieping. Bestaande uit: - handelsgelijkvloers 60m² - EPC "E" - appartement - 63m² - EPC 293: inkomhal - leefruimte 30m² - halfopen keuken - berging - apart toilet - ruim terras 14m² - 1 slaapkamer 15m² - badkamer 7m² - duplexappartement - 120m² - EPC 173:    *2°V: inkomhal - apart toilet - leefruimte 26m² - aparte keuken 8m² - tussenhal - 1 slaapkamer 15m² en badkamer 8m²;    *3°V: nachthal - 4 slaapkamers (14m², 13m², 11m² en 11m²) Met een grondoppervlakte van 94m² en een indrukwekkende benutbare oppervlakte van 236m², biedt deze eigendom een evenwichtige mix van commerciële mogelijkheden en residentieel comfort. Ben je op zoek naar een gunstige investeringskans? Aarzel niet en plan uw bezoek nu in: 059 80 99 20 of [email protected] “Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.“