Te koop
: Woning
€ 295.000,00
Opbrengsteigendom
-
Torhoutsesteenweg 508, 8400 Oostende
Omschrijving
Een welgelegen eigendom bestaande uit ruime garage, 2 appartementen met één slaapkamer en zolder - gelegen aan de invalsweg met een strategische ligging nabij winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, horeca en openbaar vervoer - 2 appartementen zijn op heden verhuurd met een jaarlijkse huuropbrengst van 12.600 euro..
De actuele indeling van het pand:
- gelijkvloers - 62mē: garage met ruimte voor 2 wagens
- eerste verdieping - 55mē - EPC 406 kWh/mē jaar: inkomhal - leefruimte 25mē - keuken - terras - badkamer - slaapkamer 15mē
- tweede verdieping - 55mē - EPC 868 kWh/mē jaar: inkomhal - leefruimte 25mē - keuken - terras - badkamer - slaapkamer 15mē
- derde verdieping: zolder toegankelijk via een vaste trap
Het perceel heeft een grondoppervlakte van 75mē en een benutbare oppervlakte van 192mē + terras.
Het pand heeft diverse mogelijkheden (mits aanvraag van de correcte vergunning):
- garage biedt mogelijkheid voor commercieel gebruik
- het volledig gebouw kan getransformeerd worden tot een woning
Troeven:
- dak geïsoleerd
- dubbel glas
- asbestveilig
- elektriciteit is conform
- kan een rendabele opbrengsteigendom worden
- vlotte verbinding met E40
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.
Financiële info
Aankoopprijs |
€ 295.000,00 |
Ki |
€ 1.284,00 |
Geografische info
Adres |
Torhoutsesteenweg 508
|
Gemeente |
Oostende
|
Omgeving |
Stadsrand
|
Indeling
Badkamer 1 |
|
|
Badkamer 2 |
|
|
Garage |
62 m² |
ruimte voor 4 wagens |
Slaapkamer 1 |
|
|
Slaapkamer 2 |
|
|
Terras |
|
zowel eerste als tweede verdieping beschikt over een terras |
Zolder1 |
20 m² |
het appartement op tweede verdieping biedt toegang tot de zolder |
Appartement |
55 m² |
inkomhal - leefruimte 25mē - keuken - terras - badkamer - slaapkamer 15mē |
Appartement |
55 m² |
inkomhal - leefruimte 25mē - keuken - terras - badkamer - slaapkamer 15mē |
Comfort
Dubbelglas |
ja
|
Beglazing |
Dubbel glas
|
Ramentekst |
Hout
|
Distributie |
ja
|
Aansluiting elektriciteit |
ja
|
Aansluiting telefoonlijn |
ja
|
Aansluiting Internet |
ja
|
Aansluiting waterleiding |
ja
|
Bebouwing
Bebouwing |
gesloten
|
Bouwjaar |
1984
|
Aantal slaapkamers |
2
|
Aantal badkamers |
2
|
Staat |
Op te frissen
|
Woonoppervlakte |
192 mē
|
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Renovatieplicht | Ja |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning |
Ja |
|
Recente bestemming |
Woongebied |
|
Dagvaardingen |
Nee |
|
Rechterlijke herstelmaatregel |
Nee |
|
Bestuursdwang |
Nee |
|
Last onder dwangsom |
Nee |
|
Minnelijke schikking |
Nee |
|
Voorkooprecht |
Ja |
|
Verkavelingsvergunning |
Nee |
|
As-Built Attest verkregen |
Niet ingegeven |
|
Effectief overstromingsgevoelig |
Nee |
|
Mogelijk overstromingsgevoelig |
Nee |
Afgebakend overstromingsgebied |
Nee |
|
Afgebakende oeverzone |
Nee |
|
G-score |
A
|
|
P-score |
A
|
|
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit |
Niet ingegeven |
|
Beschermd pand? |
Nee |
|