Te koop
: Handelsgelijkvloers
€ 495.000,00
Handelsgelijkvloers 166m² + kelder
-
Koning Ridderdijk 31, 8434 Westende
Omschrijving
Gunstig gelegen handelsgelijkvloers op de Zeedijk van Westende - in een geliefde toeristische regio met schitterend uitzicht op de zee - 166m² handelsruimte + volledig onderkelderd - gevelbreedte van 5m - vrij bij notariële akte - het pand is geschikt voor een brede waaier aan doeleinden - overname Restaurant (reeds vier decennia een betrouwbare zaak) is mogelijk in samenspraak met de eigenaar.
Het handelspand is momenteel als volgt ingedeeld:
- Gelijkvloers (166m²): horecazaak met gesloten terras en binnenruimte - zomerterras op de Zeedijk - bar - leveranciersingang via Distellaan;
- Benedenverdieping: sanitaire blok - technische ruimte - 2 bergingen - keuken.
Achterbouw kan mits bouwvergunning en toestemming mede-eigendom omgevormd worden tot garagebox(en).
“Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.“
Financiële info
Aankoopprijs |
€ 495.000,00 |
Onroerende voorheffing |
€ 4.281,75 |
Provisie |
€ 115,00 |
Provisietekst |
maandelijkse voorschot voor verwarming op aardgas en water (verrekend volgens verbruik) |
Geografische info
Adres |
Koning Ridderdijk 31
|
Gemeente |
Westende
|
Indeling Verdieping -1
Berging |
|
|
Keuken 1 |
|
|
Wc1 |
|
|
Polyvalente ruime |
|
Technische ruimte |
Indeling
Terras |
|
gelegen op de Zeedijk |
Handelsruimte |
|
|
Bar |
|
|
Comfort
Verwarming |
Aardgas
|
Beschrijving verwarming |
individueel centrale condenserende gasketel
|
Dubbelglas |
ja
|
Beglazing |
Dubbel glas
|
Ramentekst |
Hout
|
Aansluiting elektriciteit |
ja
|
Aansluiting aardgas |
ja
|
Aansluiting waterleiding |
ja
|
Bebouwing
Bouwjaar |
1967
|
Aantal wc's |
1
|
Renovatieplicht | Ja |
Energieklasse label | B |
EPC certificaatnummer | 20230614-0002905897-KNR-1 |
EPC gegevens
EPC n° |
20230614-0002905897-KNR-1
|
Energieklasse label |
B
|
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning |
Ja |
|
Recente bestemming |
Woongebied |
|
Dagvaardingen |
Nee |
|
Rechterlijke herstelmaatregel |
Nee |
|
Bestuursdwang |
Nee |
|
Last onder dwangsom |
Nee |
|
Minnelijke schikking |
Nee |
|
Voorkooprecht |
Nee |
|
Verkavelingsvergunning |
Nee |
|
As-Built Attest verkregen |
Nee |
|
Effectief overstromingsgevoelig |
Nee |
|
Mogelijk overstromingsgevoelig |
Nee |
Afgebakend overstromingsgebied |
Nee |
|
Afgebakende oeverzone |
Nee |
|
G-score |
A
|
|
P-score |
A
|
|
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit |
Niet ingegeven |
|
Beschermd pand? |
Nee |
|