Te koop : Villa

€ 995.000,00

Villa met ondergrondse garage en kantoorruimte

 - 

Nieuwe Steenweg 117, 8420 De Haan

Omschrijving

Ontdek de ideale combinatie van luxe wonen en zakelijk gemak in deze prachtige ruime villa. Met een indrukwekkende ondergrondse garage en stijlvolle kantoorruimte biedt deze eigendom een zeldzame kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en ondernemersmogelijkheden. De villa omvat een royale inkomhal met gastentoilet, een weelderige woonkamer met ruime eetplaats en een keukenhoek voorzien van alle benodigde apparatuur, inclusief een handige keukenberging. Op de eerste verdieping vind je prachtige slaapkamers, waarvan één met een aangrenzende badkamer en dressing, een tweede badkamer, sanitair en een was/opbergkamer. De volledig ingerichte zolderverdieping kan dienen als een extra slaapkamer. Buiten zijn er meerdere terrassen, een kwalitatieve pergola en een ruim tuinhuis. De bureauruimte beschikt over een vergaderzaal met inbouwkasten en werkruimte, toegankelijk via de villa en een aparte ingang voor het ontvangen van klanten. De ondergrondse garage is bereikbaar via de villa en de ruime inrit vooraan het gebouw. Achteraan in de tuin is er een groot tuinhuis en 1 stalling. Aanpalend aan de tuin ligt nog een extra perceel (weide).   Troeven: -Veel parkeergelegenheid -Vlot bereikbaar -Ondergrondse garage/loods -Ruim perceel -Meerdere terrassen -Geschikt voor beroep als woning -Afgewerkt met kwalitatieve materialen

Financiële info

Aankoopprijs € 995.000,00
Ki € 2.192,00

Geografische info

Adres Nieuwe Steenweg 117
Gemeente De Haan

Indeling Verdieping -1

Garage

Indeling

Badkamer 2
Keuken 1
Living
Wc1
Wc2
Inkomhal
Bijkeuken
kantoor

Indeling Verdieping 1

Badkamer 1
Dressing
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Wasruimte

Indeling Verdieping 2

Zolder1

Overige Info

Aantal garages 1
Instapklaar ja

Comfort

Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2000
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 4
Grond oppervlakte 2263 m²
Woonoppervlakte 568 m²
Elektrisch keuringsattestVerkregen, niet conform
RenovatieplichtNee
Energieklasse labelC
EPC waarde258 kWh/m² per jaar
EPC certificaatnummer20231201-0003055336-RES-1

EPC gegevens

EPC n° 20231201-0003055336-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 258 kWh/m²

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
G-score C
P-score C
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee